Direct naar de inhoud
Logo van Blik Makelaars B.V.

Meester Hodesstraat 22

7627MD Bornerbroek • Overijssel

Onder bod

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Meester Hodesstraat 22 Bornerbroek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meester Hodesstraat 22 – Bornerbroek In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Bornerbroek staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, berging en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte leefruimte en diverse duurzame voorzieningen zoals een hybride warmtepomp en energielabel A. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Bornerbroek is een sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn Almelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en de lichte, ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keukenopstelling is geplaatst in 2010 en diverse inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie, zijn vernieuwd in 2024. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot de interne berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zolder Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, opstelplaats van de hybride warmtepomp en toegang tot de vierde slaapkamer. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating. Dankzij het vrije uitzicht en het wandelpad aan de achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983;  - woonoppervlakte ca. 151 m²; - perceeloppervlakte 270 m²; - bruto inhoud ca. 532 m³;  - energielabel A (geldig t/m 26-01-2036); - hybride warmtepomp (2022, eigendom); - vloerverwarming woonkamer/keuken; - achterste strook grond aan het einde van de tuin is van de gemeente; - aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A én een heerlijke tuin met vrij uitzicht? Dan is Meester Hodesstraat 22 in Bornerbroek absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7627

Google Maps

Locatie van Bornerbroek

Verken Bornerbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bornerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bornerbroek. In 2026 waren er 2.104 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.104

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bornerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095
2026 2.104

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bornerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 440 45-65: 535

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

178

Label C

128

Label B

118

Label G

83

Label F

68

Label D

59

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bornerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bornerbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bornerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bornerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2026 ongeveer 2.104 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Bornerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.