Direct naar de inhoud
Logo van Parkland Makelaardij B.V.

Kamperfoelielaan 39

3735KR Bosch en Duin • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.286

Fotogalerij

Kamperfoelielaan 39 Bosch en Duin
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een prachtige, rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving, met letterlijk om de hoek het “Okkerbos”, één van de kleinere natuurgebieden van het Utrechts Landschap met authentieke stuifheuvels en zandverstuivingen, ligt deze half vrijstaande woning. De woning is deels verscholen in het groen en gesitueerd op een ruim kavel van maar liefst 767 m². De fraaie achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt volop privacy en beschikt over diverse zitjes om op elk moment van de dag van zon en rust te genieten. Met een woonoppervlakte van 175 m² biedt deze woning volop leefruimte. Er zijn zes slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, wat het geheel compleet maakt. Het vele groen en de gunstige ligging zorgen voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De rustige laan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan het veilige en kindvriendelijke karakter van de omgeving. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Den Dolder met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden en een NS-station met uitstekende verbindingen. De wijk is de afgelopen jaren bovendien bijzonder populair geworden bij jonge gezinnen, wat zorgt voor een levendige en prettige woonomgeving. De woning heeft de navolgende indeling: -------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en een L-vormige woonkamer, verdeeld in een aan de voorzijde gesitueerde zitkamer met open haard en een aan de achterzijde gelegen eetkamer met schuifpui naar het terras. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de royale bijkeuken die is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en daarnaast volop praktische bergruimte biedt. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde berging toegankelijk. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met een ruime overloop voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, een drietal kamers van verschillende afmetingen, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Locatie: ---------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Den Dolder met een NS station en een goede middenstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Science Park Utrecht, met het Universiteitscentrum de Uithof en het UMC, Bilthoven en Zeist zijn goed per fiets te bereiken. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met Amersfoort, Utrecht en de Randstad. Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar omstreeks 1986 * Woonoppervlakte 175 m2 * Perceel oppervlakte 767 m2 * Onderhoud binnen en buiten goed * Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
767 m²
Inhoud
571 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.