Direct naar de inhoud
Logo van WVO makelaarsgroep | Qualis

Mesdaglaan 12 D

3735LL Bosch en Duin • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 4.089

Fotogalerij

Mesdaglaan 12 D Bosch en Duin
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Bosch en Duin bevindt zich deze architectonisch onderscheidende villa – een zeldzame kans voor liefhebbers van exclusief wonen in een groene, villarijke omgeving. Deze in 1989 gerealiseerde villa, combineert privacy, ruimte en architectonische eigenheid op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Verscholen op een royaal en vrij gelegen bosperceel van 1.750 m², omringd door volwassen groen en absolute rust, bereikt u het perceel via een elektrische toegangspoort. Hier ervaart u direct het gevoel van een privélandgoed. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zon- en schaduwplekken, waaronder een beschut terras op het zuiden met buitenhaard en terrasverwarming, een sfeervolle vijverpartij en optimale privacy. Met een indrukwekkende frontbreedte van circa 20 meter en een woonoppervlakte van maar liefst 428 m² (486 m² bruto vloeroppervlak) behoort deze villa tot het grotere segment in de regio. De solide bouw, het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere indeling maken dit tot een object met internationale allure en uitzonderlijke mogelijkheden. Indeling Begane grond: De royale entree en imposante ontvangsthal geven direct een gevoel van ruimte en statigheid. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime werk- of slaapkamers, ideaal voor gastenverblijf of kantoor aan huis. Via een tweede hal bereikt u diverse functionele ruimtes, waaronder de cv-ruimte, berging en pantry met toilet. Een bijzonder element is het eigen wellnessgedeelte met sauna, kleedruimte en badkamer – een privéspa in eigen huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de voormalige garage, momenteel ingericht als werkruimte met dubbele openslaande deuren en twee separate bergruimten, waarvan één met eigen entree – perfect voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis. Verdieping: De woonverdieping vormt het indrukwekkende hart van de villa. Het centrale atrium met lichtkap creëert een spectaculaire lichtinval en versterkt het open en ruimtelijke karakter. De woonkamer met gashaard en grote schuifpuien staat in directe verbinding met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. De royale woonkeuken met Gaggenau-apparatuur en eetgedeelte is ontworpen voor comfort en gastvrijheid en sluit aan op een aparte televisie-, bibliotheek- of familiekamer. De master suite beschikt over een complete badkamer, separaat toilet en een ruime kleedkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Exclusiviteit & potentie Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar ligging in een van de meest prestigieuze woonomgevingen van Midden-Nederland, maar ook door haar uitzonderlijke maatvoering en veelzijdigheid. De woning biedt een solide en hoogwaardige basis en kan – met een eigentijdse modernisering – worden getransformeerd tot een absolute topvilla van internationaal niveau. Dankzij de opzet en indeling is het object tevens uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of een luxueus familieverblijf. Door de unieke situering tegen een duin ervaart u de woonverdieping aan de terraszijde als begane grondniveau, wat bijdraagt aan het bijzondere wooncomfort en de optimale verbinding met de tuin. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Inhoud: 1.417 m³ Woonoppervlakte: 428 m² Bruto vloeroppervlakte: 486 m² Perceel: 1.750 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
428 m²
Perceeloppervlakte
1750 m²
Inhoud
1417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.