Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Mesdaglaan 5

3735LK Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bilthoven

Fotogalerij

Mesdaglaan 5 Bosch en Duin
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op royaal perceel in het groene Bosch en Duin In het fraaie en lommerrijke Bosch en Duin bieden wij met trots aan: een net onderhouden, vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 4.005 m². Deze charmante woning combineert ruimte, rust en privacy met een uiterst centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 167 m², circa 65 m² overig inpandige ruimte én ruime parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s op eigen terrein, biedt dit huis volop comfort voor het hele gezin. Indeling De ruime entreehal (met gastentoilet) geeft toegang tot de lichte woonkamer, de woonkeuken en de trappartij naar het slaapgedeelte. De L-vormige woonkamer straalt karakter uit met een fraaie natuurstenen vloer, een sfeervolle open haard en een indrukwekkende nokhoogte van circa 4 meter. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht op de voor- en zijtuin. De woonkeuken, die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage (ca. 4,8m bij 6,45m) met elektrisch bedienbare garagedeur, een stook- en bergruimte evevals een ruime ‘bergkamer’ van ca 4,8m x 4,7m. Vanuit zowel de woonkeuken als de bijkeuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Slaapgedeelte De ‘slaapvleugel’ bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Tuin De villa, gebouwd in mid jaren ’60, wordt omringd door een prachtige, volwassen tuin die volledige privacy biedt. De zuidelijk georiënteerde achtertuin loopt van een keurig gazon over in een sfeervolle bostuin – een oase van rust. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. Ligging De Mesdaglaan is één van de mooiste lanen van Bosch en Duin: groen, rustig en toch uitstekend bereikbaar. Binnen vijf minuten rijdt u op de A28, het Panbos en golfclub “De Pan” liggen om de hoek, en met buslijn 73 bent u binnen 20 minuten op Utrecht Centraal Station. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse sportverenigingen, wandelbossen en lagere en middelbare scholen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 168 m² en ca 65 m² overig inpandige ruimte • Perceeloppervlakte: 4.005 m² • Dubbel glas, spouwmuurisolatie, CV-ketel vervangen in 2022) • Diverse rolluiken en zonneschermen (sensor-gestuurd) • Alarminstallatie aanwezig • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.560.000

Kosten koper (geschat): € 33.050

2% overdrachtsbelasting (€ 31.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.593.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
4005 m²
Inhoud
891 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.