Direct naar de inhoud
Logo van LIVIN Makelaars

Vossenlaan 33

3735KM Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 7.471

Fotogalerij

Vossenlaan 33 Bosch en Duin
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Parel van vrijstaande villa met luxe, ruimte en privacy in het bosrijke Bosch en Duin Heb je altijd al willen wonen in een vrijstaand droomhuis, verscholen tussen het groen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen? Dan is Vossenlaan 33 de ideale woning. Deze indrukwekkende geheel gemoderniseerde, vrijstaande villa ligt in het begeerde Bosch en Duin, en biedt een unieke mix van stijl, luxe, comfort en privacy. Hier geniet je van het beste wat wonen te bieden heeft: ruimte, licht én gemak, allemaal in een prachtige bosrijke omgeving. Heerlijke plek om thuis te komen Zodra je het pad oprijdt, voel je dat het hier bijzonder is. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is geheel uitgebreid, verbouwd en gemoderniseerd in 2017, straalt niet alleen karakter uit, maar is ook helemaal van deze tijd, dankzij diverse moderniseringen en een recent energielabel B. Rust en natuur vormen hier het decor, waardoor elke thuiskomst voelt als een minivakantie. Trek je jas uit, adem diep de frisse lucht in en laat de hectiek van alledag achter je. Riante tuin rondom: elke dag vakantiegevoel. De hele dag zon, maar ook schaduwplekken bij erg warme dagen. Privacy overal, daar heeft de indeling voor gezorgd. De (klein) kinderen kunnen er heerlijk spelen en hebben volop de ruimte. Je komt binnen via een moderne elektrische poort, veiligheid gewaarborgd. De vogels en eekhoorns zijn hier volop want je woont midden in de natuur, maar zeker niet afgelegen. Duurzaam en energiezuinig wonen met label B Dankzij dat het huis bijna volledig uitgevoerd is in driedubbel glas leidt dit tot het gunstige energielabel B, weet je zeker dat de maandlasten laag blijven. Beter voor je portemonnee én het milieu. Ruimte, licht en luxe – binnen én buiten. De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.870 m². Binnen valt meteen op hoe ruimtelijk en licht alles is. De afwerking is van luxe hoogwaardige materialen, warme kleuren – sfeer ten top. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je meubels mee te nemen. Koken, loungen, werken aan huis, buiten chillen: er is genoeg plek voor elk gezinslid en elke hobby. Leven in Bosch en Duin: stil én dichtbij alles Hier woon je heerlijk rustig, omringd door bomen, maar steeds met de stadsvoorzieningen (Den Dolder, Zeist en Utrecht) binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig buiten spelen; een wandelingetje maken door de bossen kan gewoon bij de voordeur starten. Je bent zo in Zeist of Utrecht, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand en ook de snelwegen A28 / A27 / A1 liggen in de directe nabijheid. Ouder worden kan hier héél aangenaam, dankzij de gelijkvloerse, drempelvrije indeling (begane grond: woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers) van de villa. De indeling van de villa Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met stoere opslaande glasdeuren naar de woonvertrekken. Van hieruit wandel je de woonkamer binnen. Hier ligt een eiken houten vloer met vloerverwarming, lekker aangenaam en duurzaam. De woonkamer baadt in het licht door het vele glas. Schuifdeuren en ramen van vloer tot plafond verbinden de leefruimtes vloeiend met het terras en de tuin. Vooral de grote ramen laten het groen naar binnen komen. De gashaarden zorgen voor gezelligheid in de wat guurdere dagen. De open keuken is modern en voorzien van de beste apparatuur (Miele) incl. een wijnkoeler. Terwijl je kookt, hou je fijn contact met je dierbaren. Aan de zijde van de keuken loop je via de deur naar de Master bedroom met eigen royale walk-in closet en luxe badkamer. Hier slaap je aan de achterzijde en daarom altijd rust gewaarborgd. De aangrenzende luxe sfeervolle badkamer bevat een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een bad met gashaard. Badderen wordt zo een ultieme wellnes ervaring. De villa bevat nog twee andere slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl als de andere badkamer. Vanuit het huis is er ook toegang naar de inpandige ruime garage met elektrische roldeur. De auto staat lekker droog. Al deze ruimtes zijn gelegen op de begane grond, wat het leven heel makkelijk maakt. Bovenverdieping De bovenverdieping is voorzien van twee grote dakkapellen en hierdoor is er boven een grote leefruimte ontstaan. De leefruimte is al ingedeeld, maar er zijn mogelijkheden te over: slaapkamers, hobbyruimtes of kantoor. Daarnaast ook heel prettig: heel veel bergruimte. Kenmerken: - energielabel B; - woonruimte 261m2; - vloerverwarming beneden, per kamer in te delen; - perceel 1870m2, esthetisch aangelegd geheel in stijl met de villa; - eigen waterbron met sproei-installatie; - terrasligging zuidwesten; - omheind met elektrische toegangspoort; -royaal inpandige garage met op afstand bedienbare roldeur; -zeer goed geïsoleerde buitenberging: - klaar om in te huizen. Kortom, zie jij jezelf hier al thuiskomen? Aarzel dan niet – deze kans komt niet vaak voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, Kom langs, voel de rust (en hoor de vogels fluiten) en ontdek zelf waarom het hier zo bijzonder wonen is. Wie weet geniet jij straks iedere dag van deze heerlijke plek!

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
1130 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.