Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

A.P. van Neslaan 23

2771DE Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

A.P. van Neslaan 23 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe penthouse met royale living, veel lichtinval en prachtig uitzicht over Boskoop Wonen aan de A.P. van Neslaan betekent wonen op één van de mooiste plekken van Boskoop. Dit royale penthouse op nummer 23 combineert een hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en privacy. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier niet alleen van rust, maar ook van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Het gebouw, ooit bekend als het voormalige Rabobankgebouw “Gebouw Florida”, is getransformeerd tot een kleinschalig en stijlvol wooncomplex met luxe appartementen die allen een eigen en unieke indeling hebben. Alles is tot in detail onderhouden en met oog voor comfort uitgevoerd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, een moderne keuken met inbouwapparatuur en kookeiland en airconditioning. Daarnaast beschikt het penthouse over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw en een privéparkeerplaats bij het complex. De hoogtepunten van A.P. van Neslaan 23 op een rij: • Royaal penthouse met prachtig uitzicht • Gelegen op de bovenste woonlaag van ‘Gebouw Florida’ • De woning is toegankelijk met de lift, vrijwel drempelloos en levensloopbestendig · Moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en Francke heetwaterkraan • Ruime living met vloerverwarming, airconditioning en inbouwspots • 2 badkamers, waarvan één en-suite • Terras grenzend aan de living, met zonwering • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw • Privé parkeerplaats direct bij de ingang van het complex • Voorzien van rechte en schuine wanden, waardoor er een lijnenspel ontstaat en het huis een speels karakter krijgt • 2 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren in de huidige werkkamer grenzend aan de living De locatie is minstens zo aantrekkelijk: via de karakteristieke hefbrug loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Boskoop, waar u winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Tegelijkertijd bevindt u zich op loop- en fietsafstand van het buitengebied en natuurgebieden als het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met het NS-station op ca. 5 fietsminuten afstand en binnen een half uur rijdt u naar steden als Leiden, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Wonen aan de A.P. van Neslaan 23… …is wonen op een bijzondere locatie, op loopafstand van het charmante centrum van Boskoop en omgeven door groen. De indeling is als volgt: De begane grond: Bij aankomst bij het complex wordt u verwelkomd door een verzorgde entree met het bellenbord en de postbussen. De eigen parkeerplaats is de eerste naast de hoofdingang en fietseningang. Via de entree betreedt u de centrale hal, waar zich het trappenhuis en de lift bevinden. De algemene ruimten zijn netjes onderhouden en stralen een verzorgde indruk uit: een prettig welkom voor zowel bewoners als bezoekers. Het appartement: Vanuit de lift bereikt u op de tweede verdieping direct uw eigen entree met ruimte voor een garderobe en de voordeur van het penthouse. Vanuit hier heeft u toegang tot de entreehal met toegang tot de living, één van de slaapkamers, het separate toilet en één van de badkamers. Komt u via de eerste etage dan is er een toegang middels de trap naar de tweede etage. Ook op de eerste etage is er een hal en ruimte onder de trap voor opslag. De living: De royale living vormt het hart van het penthouse. Dankzij de vele grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt direct de moderne keuken met kookeiland op. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en meerdere zitgelegenheden, werkhoek, hobbyhoek etc, waardoor de ruimte zowel praktisch als sfeervol kan worden ingedeeld. De living is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en ingebouwde dimbare spotverlichting, wat samen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een luxe uitstraling. Vanuit de living bieden glazen schuifdeuren toegang tot het aangrenzende terras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een lichte ruimte die momenteel bij de woonkamer is betrokken. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden afgescheiden, waardoor er een aparte kamer ontstaat. Ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of extra zitkamer. De keuken: De moderne open keuken vormt een stijlvol middelpunt in de living. Het strakke ontwerp met kookeiland biedt volop werkruimte en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Francke kokendwaterkraan voor direct kokend water. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en inbouwspots, wat zorgt voor zowel comfort als een moderne, luxe uitstraling. De badkamer: Het penthouse beschikt over twee badkamers. De grootste badkamer bevindt zich en-suite aan de hoofdslaapkamer en is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid tot ventilatie. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche en wastafelmeubel, met daarnaast een separate toiletruimte. Beide badkamers zijn afgewerkt in een tijdloze stijl met witte wandtegels en een donker betegelde vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Vloerverwarming maakt het comfort in beide ruimtes compleet. De slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed. Aan de ene zijde bevindt zich een inloopkast en aan de andere zijde een berging, waardoor er volop opberg- en kastruimte aanwezig is. Ook is er airconditioning aanwezig, zodat u het gehele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt het penthouse over een tweede slaapkamer. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt, dankzij de praktische indeling meerdere gebruikers mogelijkheden. In het oorspronkelijke ontwerp waren er in de woning drie slaapkamers gesitueerd. Vanwege veelvuldig thuiswerken is er gekozen om de kamer aangrenzend aan de living als werkkamer in te richten. Deze kan indien gewenst eenvoudig worden afgescheiden om zo opnieuw een derde slaapkamer te realiseren. Het terras: Vanuit de living bieden glazen deuren toegang tot het royale terras. Deze buitenruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de living en biedt de ruimte voor een gezellige zitgelegenheid. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zon en van het fraaie uitzicht over de groene omgeving van Boskoop. Het terras is voorzien van een buitenzonwering, waardoor u hier op elk moment van de dag comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement (inclusief berging en parkeerplaats) bedragen € 339,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. ?

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Inhoud
765 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.