Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Badhuisweg 2

2771WD Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Badhuisweg 2 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de schilderachtige oever van rivier De Gouwe, vinden wij deze ruime geschakelde woning, die met recht een thuis genoemd mag worden. Deze sfeervolle woning aan de Badhuisweg 2 biedt een ideale combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² en een perceel van 365 m², biedt deze woning u en uw gezin alle ruimte om comfortabel te leven. Boskoop is gelegen aan beide oevers van de Gouwe. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een karakteristieke historische hefbrug, die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde. Boskoop heeft vanwege zijn veenbodem en de talrijke boomkwekerijen een bijzondere aanblik. De vele sloten, de kwekerijen, draaibruggetjes, ophaalbruggen, houten schuurtjes in combinatie met enkele diepe veenpolders in de omgeving maken het landschap karakteristiek. Boskoop is nationaal en internationaal bekend om zijn boomkwekerijen, kilometers sloten en de vele natuur. In het winkelcentrum zijn tal van winkels te vinden. Ook sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, atletiek en een ijsclub mogen niet ontbreken. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in deze woning valt de ruime entree meteen op. Deze biedt toegang tot diverse vertrekken en maakt gelijk een goede eerste indruk. De gezellige woonkamer is het hart van het huis. Met de sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren die naar de achtertuin leiden, is dit een perfecte plek om te ontspannen of fijne momenten met vrienden en familie door te brengen. De open keuken, voorzien van een kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser maken het koken een waar genot. Daarnaast heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven alleen maar gemakkelijker maakt. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk licht en ruimte voor elk gezinslid en 2 badkamers. Twee van deze slaapkamers hebben daarnaast toegang tot het balkon. Via de overloop bereikt u het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De eerste is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. De tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 5e slaapkamer. Deze creatieve indeling biedt meerdere mogelijkheden - of het nu gaat om een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Buitenruimte En laten we de buitenruimte niet vergeten! De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Met een zonnescherm dat de benodigde schaduw biedt, kunt u op elk moment van de dag genieten van de prachtige omgeving en het uitzicht over de Gouwe. Dit is dé plek om te ontspannen, een tuinfeest te geven of simpelweg te genieten van de rust die dit unieke plekje met zich meebrengt. Bij deze woning hoort uiteraard ook een garage, wat perfect is voor het parkeren van uw auto of het veilig opbergen van uw waardevolle spullen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort alleen maar vergroot. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen - rolluik (achterzijde keuken) en buiten zonwering - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) - 2 badkamers - kelder - woonoppervlakte 217 m² - garage - parkeren op eigen terrein - speelse woning - gelegen aan De Gouwe - heerlijke woonkamer met openslaande deuren - energielabel B Kortom, de Badhuisweg 2 in Boskoop is een ideale gezinswoning die comfort en ruimte biedt in een prachtige omgeving. Schroom niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U wilt deze kans niet missen om uw droomhuis te vinden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.