Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij

Berkenweg 85

2771VS Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Berkenweg 85 Boskoop
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen aan de Berkenweg; een karakteristiek woonlint wat grenst aan boomkwekerijen en natuurijsbaan Otweg. Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met een grote tuin? Heeft u een flink klusbudget? Dit is uw kans.. De ligging is perfect, vanaf hier loopt u zo de polder in. De jachthaven op steenworp afstand. Het centrum is op nog geen twee kilometer gelegen en het NS-station maar op één kilometer. De Berkenweg is een rustige eenrichtingsweg (enkel bestemmingsverkeer) waar u graag wilt wonen. Kom deze kluswoning dan ook snel bezichtigen. Parkeren kan bij de Spoorhaven/Jachthaven. Het is zeker niet te ver lopen omdat numero 85 richting het eind van de straat is. Welkom in de woning. Beneden treft u een knusse woonkamer met een open eetgedeelte/keuken. Fraai zicht aan twee zijden. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel alsmede toegang naar het toilet en toegang naar de tuin. De achtertuin ligt op het westen, helemaal vrij zodat u tot laat van de zon kunt genieten. De woning kan vrij eenvoudig uitgebouwd worden, oftewel mogelijkheden voor de toekomst. De tuin blijft riant, ook met of zonder de grote schuur die er nu staat. Een woning met zo'n grote tuin is echt uniek in deze prijsklasse. Boven in huis is er een ruime overloop, dit biedt u mogelijkheden voor een andere indeling. Er zijn twee grote slaapkamers, beide met een vaste kast alsmede een kleinere slaapkamer. De badkamer is gedateerd maar kan er voorlopig wellicht nog even mee door. De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Daar zijn twee dakramen en de maximale hoogte is circa 215cm. Van de bergzolder is eventueel nog een kamer te maken indien een vaste trap wordt gerealiseerd, de ruimte is er. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het kozijnwerk is redelijk goed. Al met al is de basis niet verkeerd en is het plekje met de diepe tuin echt geweldig. Boskoop staat bekend om haar boomkwekerijen en vanuit deze woning heeft u daar mooi zicht op. Er is sprake van een groene woon- en leefomgeving. De ligging centraal in het Groene Hart is perfect, alle uitvalswegen zijn nabij. Met de trein (rijdt om de 15 minuten tussen Alphen aan den Rijn en Gouda) zit u zo in de stad. Het gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse restaurants te vinden en het dorp grenst aan recreatiegebieden zoals het Gouwebos en het Bentwoud. Op zaterdag staat de weekmarkt in het gezellige centrum wat veel mensen uit de omliggende dorpen trekt. Kom zelf ervaren wat Boskoop en deze woning u allemaal te bieden heeft. Eventuele vragen op voorhand zijn van harte welkom. Van kijkers wordt verwacht dat ze financieel advies hebben ingewonnen en zelf over het klusbudget beschikken om deze woning te moderniseren. Bij de vaststelling van de vraagprijs is er rekening gehouden met de staat van de woning. Bij de verkoop is onder andere een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Wordt dit uw/jullie nieuwe woning? Zo'n mooi, rustig en riant stekje komt niet vaak op de markt. Kom Berkenweg 85 dus snel bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.