Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Biezen 82

2771CN Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.335

Fotogalerij

Biezen 82 Boskoop
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de Biezen Aan één van de mooiste locaties van Boskoop staat deze markante vrijstaande woning uit 1904. Dit bijzondere woonhuis, waarvan het exterieur is aangewezen als gemeentelijk monument, ademt sfeer en historie. Tal van originele details zijn bewaard gebleven, waardoor het karakter van weleer nog volop aanwezig is. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m² biedt deze woning niet alleen ruimte en privacy, maar ook volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de karakteristieke hal, waar de originele wandbetegeling direct de authentieke uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de werkkamer (eventueel slaapkamer) en de keuken. De sfeervolle woonkamer met serre heeft een oppervlakte van circa 46 m² en beschikt over diverse karakteristieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, een open haard, vaste kast en dubbele deuren naar de tuin. De serre zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een kamer van circa 5,31 x 2,45 meter. Dankzij de eigen entree aan de oostzijde van de woning is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. De keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en biedt toegang tot de ruime kelder van circa 10 m². Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, eveneens voorzien van originele betegeling. Hier vindt u een pantry en een uitstortgootsteen met waterkraan, aangesloten op een grijswatersysteem. Eerste verdieping: De ruime overloop met dubbele lichtstraat geeft toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 9,7 m², 14,7 m², 14,2 m² en 12,8 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten of bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dakterras op het noorden. Twee slaapkamers grenzen aan een originele badkamer en suite met ligbad en wastafel, een bijzonder detail dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime bergzolder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Buitenruimte: De diepe achtertuin vormt een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en groen. De ligging van de tuin, grenzend aan een brede watergang, maakt het geheel compleet. Op het perceel bevinden zich een houten garage van circa 19 m² en een houten schuur van circa 30 m². De royale kavel biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte rondom huis. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 1.995 m² - Woonoppervlakte 164 m² - Deels dubbel glas - Bouwjaar 1904 - Gemeentelijk monument (alleen exterieur) - Het betreft een plattelandswoning - Het woonhuis dient geïsoleerd en gemoderniseerd te worden Deze bijzondere vrijstaande woning combineert een fraaie ligging, een royaal perceel en een schat aan originele details. Een object met karakter, geschiedenis en mogelijkheden, dat wacht op een nieuwe eigenaar die de charme weet te waarderen en verder tot zijn recht laat komen. Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel uitstraling, ruimte, potentie en een prachtige ligging? Dan is een bezichtiging van deze karakteristieke woning aan de Biezen absoluut de moeite waard.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1995 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.