Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Draaistok 52

2771MW Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Draaistok 52 Boskoop
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, 8 zonnepanelen en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Bent u op zoek naar een moderne, ruime én energiezuinige woning in het centrum van Boskoop? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning precies wat u zoekt. Gelegen aan een rustige en doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze fraaie woning volop ruimte, vrij uitzicht, comfort en duurzaamheid. De woning is in 2015 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd met circa 1,20 meter, waardoor een heerlijke ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 8 zonnepanelen én airconditioning op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. De ligging is bijzonder centraal: het gezellige centrum van Boskoop met diverse winkels, horeca, speeltuin en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden liggen op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig op het gezamenlijke parkeerterrein voor de woning. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met trapkast, een prachtige lichte leefruimte met vrij uitzicht over het water en het speeleiland. De begane grondvoer is afgewerkt met een gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met bar in lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alle binnendeuren op deze verdieping zijn Skantree design deuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 16,3 m² groot. De andere twee slaapkamers zijn circa 5,5 m² en 9,5 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde (zuidkant) zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wateraansluiting. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met airco (met warmtepomp. Twee ruime slaapkamers van 13 m² en 17 m², beide voorzien van een groot Velux dakraam met Velux raamdecoratie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Itho Daalderop). Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon. De tuin is circa 13 meter diep en circa 6,10 meter breed en beschikt over een hardhouten vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde begane grond met circa 1,20 meter; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voorzien van 8 zonnepanelen (425 Wp met Enphase omvormers); - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping; - 5 slaapkamers; - De cv-ketel is voorzien van twee losse thermostaten (begane grond separaat ven de verdiepingen te bedienen); - Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over water en speeleiland; - Moderne open keuken en luxe badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel A (na het opmaken van dit label, zijn de zonnepanelen geplaatst); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Ramen en deuren voorzien van horren; - Gelegen aan een rustige doodlopende straat; - Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Boskoop, absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.