Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Gruttoplein 1

2771SE Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.408

Fotogalerij

Gruttoplein 1 Boskoop

Open huis

Woensdag 20-05 van 14:00 tot 16:00

Foto 36

Omschrijving

Open huis

Woensdag 20-05 van 14:00 tot 16:00

Welkom aan het Gruttoplein 1 in Boskoop! Een ruime en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel lichtinval, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Bij aankomst valt direct de prettige ligging van deze hoekwoning op. Via het voorportaal betreed je de woning. Deze betegelde berging biedt volop praktische ruimte voor een garderobe, koelkast of vriezer en extra opslag. Vanuit hier kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse en comfortabele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aangrenzende eetruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorkant geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Vanuit de eetruimte loop je door naar de gezellige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier geven de openslaande deuren een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast tref je hier de recent gemoderniseerde badkamer uit 2024. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de cv-ketel uit 2016, praktische knieschotten voor extra bergruimte én een ruime, goed geïsoleerde vierde slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk genieten. De ruime en zonnige achtertuin beschikt over een berging en een praktische overkapping voor fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een extra strook tuin aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer buitenruimte en privacy. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen aan het Gruttoplein in het Snijdelwijk van Boskoop. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen, het station van Boskoop en diverse uitvalswegen richting de grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: -Ruime hoekwoning -120 m² woonoppervlakte -Vier slaapkamers -Moderne badkamer (2024) -Goed geïsoleerde woning -Zonnige achtertuin met berging en overkapping -Extra zijtuin -Voldoende parkeergelegenheid -Gelegen nabij station en uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden over deze ruime en goed onderhouden hoekwoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 20-05 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.