Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Halve Raak 49

2771AC Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Halve Raak 49 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning gesitueerd in een natuurrijke landelijke omgeving op een riant perceel van maar liefst 1.605 m²! Deze woning is volledig gerenoveerd in 2020-2023 en is zeer geschikt voor als u een grote tuin wil, graag klust of veel ruimte nodig heeft voor andere hobby's. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, nieuwe dakpannen, cv-ketel HR (2021) en het interieur (wanden/vloeren/plafonds, sanitair en keuken) is volledig vernieuwd. Bent u opzoek naar een ruime dubbele en geïsoleerde garage (eventueel kangoeroe-woning), royale woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een 2e badkamer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De ruime voortuin biedt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst treft u een grote entreehal met meterkast en een toilet. Dezelfde gang biedt u toegang tot de woonkamer/keuken, toilet en de 2 slaapkamers met de en suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel-/meubel, ligbad, dubbele inloopdouche en een design radiator. De royale woonkamer is een heerlijke lichte kamer door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de schuifpui stapt u zo het onderheide terras op. De luxe open woonkeuken biedt voldoende ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (met integreerde afzuiging), 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer, koffiezetapparaat, wijnkoeler en koelkast. Aan de keuken grenst de tussenhal en van hieruit is er ook weer toegang tot het terras en de berging/garage aan de achterzijde van de woning. De berging/garage is voorzien van voldoende ruimte en openslaande deuren naar het terras. In de tussenhal is de opstelplaats van de wasmachine en droger. De begane grondvloer is afgewerkt met pvc, compleet met vloerverwarming. In 2023 is er een serre aangebouwd. Deze onderheide serre is 7.80 m¹ lang en circa 4.25 m¹ breed en is voorzien van een betonvloer afgewerkt met plavuizen, houtkachel, 2 schuifpuien en dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer, inloopkast en een vaste kast met opstelruimte van de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafel-/meubel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 15.1 m², 17.3 m² en 23.8 m² en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 1 van een balkon (westzijde). De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. Buitenterrein: Naast de woning ligt een breed recent geasfalteerd pad, zodat de achterzijde van de woning en de rest van het perceel ook met de auto is te bereiken. Achter de woning ligt een onderheid terras welke direct toegankelijk is vanaf de woonkamer. Het buitenterrein wordt afgesloten door middel van een elektronisch hekwerk. Geïsoleerde vrijstaande stenen dubbele garage/kangoeroe woning: De ruime garage (met spouwmuur) is uitgevoerd met 2 elektrische deuren. De garage is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, toiletruimte, douchecabine, centrale verwarming en 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping. Deze garage is met een paar kleine aanpassingen in gebruik te nemen als kangoeroe woning. Achter de dubbele garage is een afdak gerealiseerd. Bijzonderheden: - Centraal gelegen tussen Boskoop centrum en Alphen aan den Rijn, via N11/A12/N207 op 30 minuten van Utrecht/Den Haag/Amsterdam/Rotterdam; - Riant perceel van ca. 1605 m²; - Grote stenen dubbele garage; - Nette opgeknapte woning, die u zonder klussen kunt betrekken; - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - 1 airco in woonkamer en 1 airco op de eerste verdieping beide met warmtepomp; - de kopgevels van de woning en de garage zijn recent afgewerkt met onderhoudsvrije composiet rabatdelen; - De beschoeiing aan de oostzijde is circa 2 jaar geleden vernieuwd; - 2 maairobots aanwezig; - 32 zonnepanelen op het dak van de dubbele garage; - circa 2 jaar geleden is de spouwmuur extra geïsoleerd, alsmede de kruipruimte; - alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Perceel is geheel in eigendom, er zijn geen erfdienstbaarheden met betrekking tot recht van overpad.

Hypotheek berekenen

€ 1.298.000

Kosten koper (geschat): € 27.810

2% overdrachtsbelasting (€ 25.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.325.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1605 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.