Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Hamwijck 45

2771XA Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.028

Fotogalerij

Hamwijck 45 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Hamwijck 45 in het prachtige Boskoop! Deze vrijstaande woning aan het water en bereikbaar via een brug is een waar droomhuis voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Met een royale woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van maar liefst 665 m², biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en vrijheid. Deze woning is landelijk gelegen, tussen kwekerijen, aan een rustige weg met vrijstaande woningen. De dorpskern met veel winkels en diverse scholen zijn op loopafstand. De uitvalswegen N11, A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras in de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, heeft u een prachtig uitzicht op het water. De woonkamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle indeling en nodigt uit tot het creëren van uw eigen, persoonlijke stijl. De half-open keuken is eenvoudig maar voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het koken een genoegen maakt. Hier kunt u in alle rust uw culinaire talenten de vrije loop laten. De nabijgelegen inloopkast biedt extra opbergruimte en zorgt voor gemak in het dagelijkse leven. Op de begane grond vindt u ook een werkkamer, ideaal voor diegenen die graag vanuit huis werken of studeren. Het thuiswerken wordt hier een stuk aangenamer met uitzicht over de tuin en het water. Verdieping Als we naar de eerste verdieping gaan, ontdekken we drie fijne slaapkamers. Deze ruimtes zijn perfect voor zowel kinderen als gasten. De gehele verdieping is praktisch en geeft u de mogelijkheid om uw favoriete inrichting te realiseren. De geheel betegelde badkamer vormt een luxe toevoeging aan deze woning. Hij is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en vloerverwarming wat zorgdraagt voor een fijn comfort en functionaliteit. Buitenruimte De tuin rondom de woning is werkelijk een hoogtepunt. Gelegen aan het water, biedt dit een uniek uitzicht en volop mogelijkheden recreatie. Het terras is onderheid en voorzien van een overkapping. De tuin is een ideale plek voor barbecues met vrienden of om simpelweg tot rust te komen na een drukke dag. De geïsoleerde garage (onderheid) biedt de mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer/ praktijkruimte. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming keuken, bijkeuken werkkamer en badkamer - 4 kamers, 3 slaapkamers - vrijstaande woning - gelegen aan water - nabij centrum van Boskoop - garage - parkeren eigen terrein - overkapping - ten westen op het perceel is circa 1.50 m gemeentegrond (huur) Samenvattend: deze vrijstaande woning aan het water op Hamwijck 45 biedt niet alleen een ruim interieur en prachtige buitenruimte, maar ook de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit is echt een kans die u niet wilt missen. Neem de tijd om deze unieke woning te ontdekken en laat u verrassen door wat deze plek te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot aan het water!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.