Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbeurs

Hoefblad 13

2771SK Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hazerswoude-Dorp

Fotogalerij

Hoefblad 13 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen 2-onder-1 kapwoning met garage en veel ruimte binnen en buiten. U treft hier een woning met zes kamers en een heerlijke tuin gelegen aan het water. Deze royale, praktisch ingedeelde woning is gebouwd in 1978 en is al die jaren keurig onderhouden. Recent zijn verbeteringen aan de isolatie toegepast waardoor de woning energielabel B heeft gekregen. Ook zijn er 8 zonnepanelen op het dak gelegd. Tel daar de ruime parkeergelegenheid op eigen grond bij op en de heerlijke tuin met planten en bomen en u bent verkocht! Centraal in het Groene Hart gelegen in een rustige wijk. Op loop- fietsafstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, het Bentwoud en de uitvalswegen naar de grote steden. De indeling is als volgt: Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast. Ook de garage is van binnenuit bereikbaar. De woonkamer is zeer riant. Door de splitlevel kamer is er een leuke scheiding ontstaan tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte waar ruimte is om heerlijk te tafelen. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Woonkamer en tuin zijn door de ramen tot aan de grond één geworden. De heerlijk ruime keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en close-in boiler. Het aanrechtblad is van kunststof. Er is een barretje geplaatst waar u met meerdere personen aan kunt zitten. De garage heeft een zadeldak en is maar liefst ca. 23 m² groot, waardoor u, naast het parkeren van uw auto, nog genoeg ruimte over houdt voor het opbergen van andere spullen. De garage is verwarmd en voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Via een losse ladder is de bergzolder boven de garage toegankelijk. Eerste verdieping: via een hardhouten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie grote slaapkamers, een royale badkamer en een bergkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 12 m² groot, waarvan één kamer door middel van een loopdeur toegang geeft tot het balkon. De ouderslaapkamer is ca. 17 m² groot en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is ook via de overloop bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een hele ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Tevens treft u op deze verdieping een ruimte die nog multifunctioneel in te richten is. Als u de zonnepanelen verplaatst, kan hier eenvoudig nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tenslotte is er een aparte bergruimte waar de c.v.-ketel is opgesteld (Nefit combiketel uit ca. 2016). Buiten: aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak parkeren op eigen grond en is er toegang tot de garage. Aan de achterzijde van de woning is de groen aangelegde tuin met ligging op Zuidwesten. Door de diepe achtertuin en de vrije ligging kunt u hier in de zomer tot in de late uurtjes van de zon genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 168 m² en perceeloppervlakte 299 m²; - De eigenaar huurt aan de voorzijde van de woning een stukje grond van de gemeente. De jaarlijkse kosten bedragen hiervoor ca. € 150,- per jaar; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de vloer en muren zijn geïsoleerd, energielabel B. Bent u op zoek naar een energiezuinige en riante woning met garage? Dan nodigen wij u van harte uit een kijkje te komen nemen bij het Hoefblad 13 in Boskoop! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine CW5 II ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.