Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Kalverdans 28

2771RE Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.525

Fotogalerij

Kalverdans 28 Boskoop
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht! Aan het einde van de Kalverdans, op een rustige en kleinschalige woonlocatie, staat deze in 2020 gebouwde vrijstaande semi-bungalow die werkelijk alles in huis heeft: comfort, ruimte én Levensloopbestendig. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een riante tuin, inpandige garage en energielabel “klaar voor de toekomst”, is dit een woning die u direct zal verrassen. Geniet dagelijks van het vrije uitzicht op de dijk en de karakteristieke Boskoopse watertoren, terwijl u woont op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en prachtige natuurgebieden zoals het Bentwoud en het Gouwebos. Bovendien zijn de grote steden snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De ruime hal verwelkomt u met een uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage (ca. 21 m²) met elektrische deur. De woonkamer is een echte eyecatcher: circa 41 m² groot, heerlijk licht door de grote raampartijen tot aan de vloer en met een fijne werkplek. Hier ervaart u direct de ruimte en het comfort dat deze woning biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken (ca. 16 m²), uitgevoerd in een moderne L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange, gezellige diners. Verder vindt u op de begane grond een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluitingen én een ruime slaapkamer (ca. 15,5 m²) met badkamer en-suite. De moderne badkamer (ca. 7 m²) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en tweede toilet. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte plafonds en een combinatie van schoonmetselwerk en gladde wanden. De ramen zijn voorzien van elektrische luxaflex. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingedeeld en biedt nog de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder af te werken (stucwerk). Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7 m², 19 m² en 7 m²), een ruime overloop met Velux dakraam en een technische ruimte met de warmtepomp en WTW-installatie. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en een extra houten berging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: Levensloopbestendig Woonoppervlakte ca. 162 m² Perceeloppervlakte 368 m² Bouwjaar 2020 Vrijstaande semi-bungalow Slaapkamer en badkamer op de begane grond Volledig gasloos: warmtepomp, WTW-installatie en 11 zonnepanelen Vloerverwarming op beide verdiepingen Inpandige garage en eigen oprit Rustige ligging met vrij uitzicht Kortom: een instapklare, energiezuinige en bijzonder complete woning op een prachtige locatie. Hier woont u comfortabel, duurzaam én met alle ruimte om te leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.