Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Merelplein 18

2771SB Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Merelplein 18 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – zo netjes komt u ze zelden tegen! In de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van de Vogelbuurt in Boskoop mogen wij u deze verrassend ruime en werkelijk perfect afgewerkte tussenwoning aanbieden. Een woning die de afgelopen jaren (2024/2025) grondig en smaakvol is verbouwd en daardoor zó te betrekken is – zonder klussen en zonder concessies. Hier woont u rustig, met relatief veel gezinnen in de buurt, op loopafstand van een supermarkt en met het treinstation en het centrum van Boskoop op korte fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen circa 8 minuten bereikbaar. Bovendien bevindt zich hier op korte afstand het prachtige Gouwebos en Bentwoud: een heerlijk recreatiegebied met bospercelen, graslanden, waterpartijen, fietspaden en speelgelegenheden. Indeling Begane grond: Entree met garderobekast, trapkast, vernieuwde meterkast (uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars), moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een bergvliering. Op de bergvliering hangt de Intergas cv-combiketel. Door zijn afwerking is de aangebouwde berging ook te gebruiken als bijkeuken. Vanuit de hal is middels een stalen deur met glas de keuken (merk SieMatic) bereikbaar. De half open keuken (ca. 12 m²), gesitueerd aan de voorzijde, is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG waaronder: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine en plintboiler en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht geheel. De tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) beschikt over strak gestukadoorde wanden en plafond en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen inclusief vloerverwarming. Tevens staat in de woonkamer een sfeervolle pellet kachel die is aangesloten op de cv leiding. Eerste verdieping: Overloop met tweede (vernieuwde) toiletruimte. Drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12,5 m² en 9,1 m² Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken (met solarpanel). De vloer is afgewerkt met laminaat compleet met vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en ligbad. Tweede verdieping: Voorzolder met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en circa 10 meter diep en 6,40 meter breed. Direct aansluitend bevindt zich nog een strook gemeentegrond van circa 4 meter diep tot aan het water – wat zorgt voor een bijzonder vrij en groen gevoel. In de achtertuin is recent een overkapping gerealiseerd. Bijzonderheden: In 2024/2025 grondig verbouwd – volledig instapklaar, Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 10 zonnepanelen deels op het westen en deels op het oosten gelegen, dak isolatie en kruipruimte isolatie. Bouwjaar circa 1971, woonoppervlakte circa 118 m², perceeloppervlakte 140 m², elektrische rolluiken (met solarpanels) en mechanische ventilatie (badkamer en toiletten). Bij de woonkamer een elektrisch zonnescherm, tuinligging west en vrij uitzicht, woning is maar liefst 6,24 meter inwendig breed, Oplevering in overleg. Een woning waar comfort, duurzaamheid en afwerking samenkomen. Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis dat zonder enige klus direct te betrekken is? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
424 m³
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.