Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Middelburgseweg 73

2771NH Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.241

Fotogalerij

Middelburgseweg 73 Boskoop
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe bungalow op 2.400 m² eigen grond met vrij uitzicht Tussen het groen, omringd door water en met vrij uitzicht over de polder woon je hier in alle rust en privacy. Deze vrijstaande bungalow ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.400 m² eigen grond en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verrassend ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen, terwijl de tuin rondom meerdere plekken biedt om buiten te zitten, werken of ontspannen. Dankzij de royale opzet, de goed onderhouden staat en de rustige landelijke ligging is dit een woning die zowel gezinnen als doorstromers direct zal aanspreken. HIGHLIGHTS + Vrijstaande bungalow op 2.400 m² eigen grond, omringd door water en groen + Vrij uitzicht over de polder vanuit de woonkamer en tuin + Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, eigen brug en vrijstaande stenen garage INDELING ENTREE Via de eigen brug met elektrisch bedienbaar hek bereikt u het ruime perceel. Op de oprit is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s naast de vrijstaande stenen garage. Het riante perceel wordt omringd door water en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazons, een grote plantenkas (18m2) en gevarieerde sierbeplanting. Dankzij de vrije ligging en het volwassen groen geniet u hier van optimale rust en privacy. BEGANE GROND Binnenkomend valt direct de brede opzet van de woning op. De hal beschikt over veel vaste kastruimte en geeft toegang tot het toilet, de verschillende leefruimtes en slaapvertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert optimaal van het vrije uitzicht over de polder. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt hier veel daglicht binnen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en de warme houten vloer sluit mooi aan op het karakter van de woning. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een extra werk- of leesplek. De keuken heeft een moderne uitstraling met donkere fronten, een houten werkblad en veel bergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en warmhoudlade. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Ook de bijkeuken is vanuit hier bereikbaar. In deze praktische ruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en het groen rondom. Ook hier zorgt een open haard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. MASTERBEDROOM Vanuit de woonkamer bereikt u via de gang het slaapgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, ingericht als comfortabele privésuite met hoge plafonds, veel lichtinval en openslaande deuren naar buiten. De warme houten vloer en de stijlvolle boogdoorgangen geven de ruimte een sfeervolle en luxe uitstraling. Vanuit de ruime masterbedroom zijn de walk-in closet en de luxe badkamer bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer. De vrijstaande jacuzzi springt direct in het oog en biedt uitzicht op het groen rondom de woning. Daarnaast beschikt de badkamer over een luxe stoomdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en veel praktische kastruimte. De combinatie van donkere vloertegels, warme houtaccenten en grote openslaande deuren, zorgt voor een moderne en ontspannen sfeer. Daarnaast bevindt zich aansluitend aan de royale slaapkamer een aparte kantoorruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een bijzonder prettige en lichte plek om te werken of studeren. Het kantoor staat bovendien in directe verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling van de woning. KANTOOR/SLAAPKAMER Daarnaast bevindt zich aan de andere zijde van de hal nog een extra kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer en biedt dankzij de rustige ligging binnen de woning volop flexibiliteit. BUITENRUIMTE De buitenruimte rondom de woning vormt een groen en bijzonder sfeervol geheel, waarbij rust, privacy en het buitenleven centraal staan. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, sierlijke looppaden en directe ligging aan het water. Dankzij de royale opzet van het perceel zijn er op ieder moment van de dag plekken in zowel de zon als de schaduw te vinden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met vlonderdelen en meerdere openslaande deuren naar binnen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De combinatie van het water, de houten terrassen en de groene omgeving zorgt hier voor een ontspannen en bijna parkachtige sfeer. Aan het water aan de achterzijde is een extra vlonderterras gerealiseerd, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht over het groen en het kabbelende water te genieten. De tuin is speels ingericht met volwassen bomen, kleurrijke borders, siergrassen, wandelpaden en een vijverpartij met koikarpers. Ook bevindt zich hier een groot kippenhok binnen een separate omheining. Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende zitplekken en terrassen, waardoor de tuin uitnodigt om het gehele jaar door buiten te leven. Daarnaast biedt de kas volop ruimte voor hobby, het kweken van planten of het creëren van een eigen groene werkplek. VRIJSTAAND ATELIER Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaand houten (geïsoleerd) atelier, volledig passend binnen de natuurlijke uitstraling van de tuin. Dankzij de hoge kapconstructie, de grote raampartijen en de openslaande deuren voelt deze ruimte opvallend licht en ruim aan. Het atelier beschikt over een sfeervolle palletkachel en biedt volop mogelijkheden als, kantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Vanuit het atelier is er prachtig zicht op de omliggende tuin en het water, wat deze plek bijzonder inspirerend maakt. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Middelburgseweg in Boskoop, in een rustige en groene woonomgeving met relatief veel gezinnen. Dankzij de landelijke ligging woont u hier midden tussen het groen en het water, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het centrum van Boskoop, diverse winkels, supermarkten en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de eerste uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Gouda, Alphen aan den Rijn, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gelijkvloers wonen met ruime indeling + Royale living met sfeervolle open haard + Moderne keuken met bijkeuken + Luxe master suite met walk-in closet + Extra kantoorruimte aan huis + Vrijstaand atelier met veel mogelijkheden + Vrijstaande stenen garage. + Eigen parkeerruimte voor meerdere auto's + Eigen oprit met elektrisch toegangshek + Eigen grond + Volop privacy en vrij gelegen + Goede bereikbaarheid richting Randstad BIJZONDERHEDEN: > Goed onderhouden luxe bungalow > De woning heeft de beschikking over een ruime kelder. > Aan beide zijden vrij uitzicht op polder en natuurgebied > Videofoon voor het hek. > Schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2025/2026 > Voorzien van 28 zonnepanelen > De CV-ketel is in 2015 vernieuwd. > Boskoop is centraal gelegen, met de N207 op 4 minuten en A12 op 8 minuten afstand. De grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in ongeveer 30 minuten bereikbaar. > Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
2379 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergaz Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en stoomcabine

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.