Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Nommerhout 31

2771PW Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Nommerhout 31 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw gebouwde 2^1 kapwoning, type PRACHTIG, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 449 m². Het woonhuis is verder voorzien van een luxe badkamer, 5 slaapkamers, oprit voor 2 auto's, een achtertuin van circa 30 meter diep en 10 meter breed, een eigen bodem warmtepomp in combinatie met vloerverwarming waarmee de woning verwarmd en gekoeld kan worden en een uitbouw van 1.20 meter. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde, met alle aansluitingen voor een kookeiland (de woning wordt geleverd zonder keukeninrichting). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht. Kortom bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met een riante achtertuin, gelegen in een bijzonder fraai en ruim opgezette kleinschalige nieuwbouwwijk (circa 85 woningen), dan is dit woonhuis zeker de moeite van een afspraak waard. De geprognotiseerde oplevering is november 2025. Indeling: Begane grond: De entree van de woning bevind zich aan de zijkant. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, welke voorzien is van een hangend closet en fonteintje, garderobe, open trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is circa 39 m² groot, met dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkeuken van circa 19 m² is gesitueerd aan de voorzijde. De aansluitingen voor een keuken/spoeleiland zijn gerealiseerd. (een idee voor de keukenopstelling is aanwezig). Eerste verdieping: Overloop. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Drie slaapkamers respectievelijk groot 22 m², 7.5 m² en 9.5 m². De badkamer is vergroot en is 7.2 m². De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tegelwerk tot aan het plafond en elektrische handdoeken radiator. Tweede verdieping: Overloop: technische ruimte met bodem warmtepomp, gebalanceerde ventilatie unit, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tweede kamer kan na het plaatsen van Veluxdakramen of een dakkapel dienst doen als 5 slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een terras direct achter de woning en een zogenaamde overtuin, welke u bereikt d.m.v. een circa 2 meter brede loopbrug, vanaf het terras. De tuin is nog aan te leggen, wel zijn er twee extra heipalen geslagen voor een terras achter de woning. Er is een elektra (grond) kabel aangebracht vanuit de woning naar de overtuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Uitgebouwde woonkamer - Woonoppervlakte circa 164 m² - Diverse meerwerkzaamheden zijn uitgevoerd, voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen - Woningborg garantie aanwezig - De woning wordt kosten koper verkocht, dit betekend 2% overdrachtsbelasting (bij eigen bewoning) en notariskosten voor rekening koper. Bouwrente of renteverlies tijdens de bouw is hier niet van toepassing. - Oplevering november-december 2025

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.