Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij

Noordeinde 277

2771WP Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Noordeinde 277 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden tref je het helemaal. Een bijzonder object vol positieve verrassingen. Noordeinde 277 in Boskoop is zo'n woning. U rijdt er zo langs, maar weet niet half waar u aan voorbij gaat. Een knusse vrijstaande woning, netjes afgewerkt en sfeervol ingericht. De diepe achtertuin, het souterrain en de terrassen zijn extra's wat u in een woonwijk niet snel zult treffen. Parkeren op eigen terrein. Een heerlijk wooncomfort; energielabel-A+. De groene woonomgeving met de ligging nabij 't Gouwebos én het Bentwoud. Is dit uw droomhuis? Wordt deze plek in het groen uw thuis?? Lees snel verder en bekijk alle foto's en de plattegrond. Bij aankomst kunt u dus parkeren op eigen terrein, er is plek voor twee auto's. Elektrisch rijden is geen probleem, want het dak ligt sinds 2022 vol zonnepanelen. Rond 2009 is de woning flink uitgebouwd en is het hele dak gedaan. Het energielabel van de woning is de afgelopen jaren flink verbeterd, dat is nu A+. Zo is er in 2023 een hybride warmtepomp geplaatst wat natuurlijk heel veel gas bespaart. De staat van onderhoud van deze dijkwoning is buitengewoon uitstekend. Bij binnenkomst zult u dat ook ervaren; echt alles is netjes afgewerkt. Vanuit de hal stapt u zo de leefkeuken in. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende kasten. Bij de gezellige eethoek heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken stapt u zo het terras op. Wat een heerlijk plekje waar u dankzij de overkapping en terrasverwarming tot laat kunt genieten. Hier hoort u de vogeltjes fluiten en komt u heerlijk tot rust. De buitenkeuken laten verkopers achter evenals de hottub en de sauna. Verkopers hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten als dat ze zelf hebben gedaan. Terug in huis treft u aan de voorzijde de woonkamer, deze is sfeervol ingericht en vanaf hier kijkt u richting het Bentwoud. Van het verkeer merkt u vrij weinig in huis. Goed om te weten is dat het rustiger zal worden als de nieuwe Bentwoudlaan in de polder is gerealiseerd. Tussen de woonkamer en de keuken is er naast de hal nog een nette waskamer. Boven zijn er twee slaapkamers beide voorzien van airconditioning, ook hier is er een comfortabel leefklimaat. De grote slaapkamer is aan de achterzijde en heeft tevens toegang naar een riant terras. Wat een fraai uitzicht. De moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van (elektrische) vloerverwarming. De afwerking is ook hier weer super. Vanaf de overloop is dan nog de riante inloopkast/kamer bereikbaar. Wat een luxe. Mocht u toch een derde slaapkamer willen realiseren dan zijn er mogelijkheden. Beneden is vanuit de tuin het souterrain te bereiken. Hier kunt u niet alleen de nodige spullen kwijt, de sauna staat er ook. Achter in de verzorgde tuin staat een riante houten berging, er zijn mogelijkheden om deze te vergroten. Voor de schuur kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin heeft een achterom naar het wandelpad. Met of zonder hond wandelt u over het groene wandelpad en de prachtige ringdijk zo om Snijdelwijk heen. Indien gewenst loopt u achter via het pad zo de woonwijk in richting de supermarkt, scholen of andere voorzieningen. Het Noordeinde is de perfecte uitvalbasis. Ook met de fiets, de auto of het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. Boskoop heeft twee NS-stations waar de treinen om het kwartier richting Alphen aan den Rijn en Gouda gaan. Met de fiets bent u zo in het centrum van Boskoop, Waddinxveen of lekker het Bentwoud in. Wat een rust en ruimte zo dichtbij. Centraal in een Groene Hart staat uw droomhuis te koop. Een huis vol comfort met een schitterende tuin en diverse terrassen. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan. Van harte welkom in Boskoop, een gemoedelijk middelgroot dorp met uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Neem contact op als u zichzelf op Noordeinde 277 ziet wonen, plan direct een bezichtiging in. Deze woning zal niet lang te koop staan en kan van het voorjaar al geleverd worden. Bezichtigen kan alleen op afspraak, graag tot snel op het Noordeinde! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.