Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Reijerskoop 121

2771BG Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.625

Fotogalerij

Reijerskoop 121 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL AAN HET WATER Deze charmante vrijstaande woning combineert karakter, comfort en praktische ruimte. De sfeervolle erker en de authentieke glas-in-loodramen geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt bovendien de mogelijkheid om deze eenvoudig meer open te maken naar de woonkamer, waardoor een moderne, open leefruimte kan worden gecreëerd. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, wat direct merkbaar is in de verzorgde staat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer, compleet met ligbad, douche, groot wastafelmeubel en een deur naar het zonnige dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering met veel bergruimte en een kelder, ideaal voor extra opslag. Het absolute pluspunt van deze woning is het ruime perceel aan vaarwater. Deze unieke ligging met een prachtig vrij uitzicht kom je maar zelden tegen. Lees snel verder wat de woning nog meer te bieden heeft! UNIEK BIJGEBOUW (77M²) MET RUIME GARAGE EN VEEL MOGELIJKHEDEN Dit ruime bijgebouw van maar liefst 77 m² biedt een verrassende combinatie van functionaliteit, ruimte en mogelijkheden. De royale garage vormt de basis van het geheel en is ruim genoeg voor meerdere voertuigen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de praktische indeling en de goede toegankelijkheid is de garage niet alleen geschikt voor dagelijks gebruik, maar ook voor werk aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Boven de garage bevindt zich een veelzijdige verdieping die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een comfortabele werkruimte, een gastenverblijf, een atelier of zelfs een compacte woonunit. De open indeling en de aanwezige lichtinval zorgen voor een aangename sfeer en maken het eenvoudig om de ruimte aan te passen aan veranderende behoeften. Dit bijgebouw onderscheidt zich door zijn flexibiliteit en potentie. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een creatieve werkplek of een plek om gasten te ontvangen, de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Een ideale aanvulling voor wie waarde hecht aan ruimte, zelfstandigheid en multifunctioneel gebruik. VERKOPERS AAN HET WOORD Ik ben zelf geboren in dit huis en samen hebben wij hier 50 jaar gewoond. Ook onze kinderen hebben hier veel vrijheid genoten omdat je aan de achterkant zo de polder in kan met een bootje, kano of sub. Voor ons is het tijd om dit huis te verlaten en in te ruilen voor een kleinere woning. Voor u de gelegenheid dit huis te gaan bewonen en te genieten van de tuin, de zonnige plekjes en de fijne buurt. PRACHTIGE ACHTERTUIN EN IDEALE ZIJTUIN Deze prachtige, circa 35 meter diepe achtertuin is een droom voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag door van optimale zonligging, van de eerste ochtendstralen tot een sfeervolle zonsondergang in de avond. De tuin grenst direct aan vaarwater, wat niet alleen zorgt voor een idyllisch uitzicht, maar ook de mogelijkheid biedt om met een bootje direct het water op te gaan. Het vrije uitzicht versterkt het gevoel van privacy en openheid, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de royale diepte is er veel ruimte voor verschillende terrassen, een groene oase met beplanting of een speelplek voor kinderen. Deze buitenruimte biedt heel veel mogelijkheden om jouw ideale tuin te realiseren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische achterom met een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Wat wens je nog meer?! LANDELIJK EN CENTRAAL WONEN De rustige en landelijke ligging dichtbij het centrum is perfect. Het centrum van Boskoop, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is op korte afstand bereikbaar. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, wat de locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Boskoop is een dorp met een groen karakter en een sterke gemeenschap. Het staat bekend om de boomkwekerijen en rustige sfeer, maar ook de centrale ligging! Dankzij deze centrale ligging in het Groene Hart zijn de grote steden in de Randstad in slechts 30 minuten met de auto bereikbaar. Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning in het groene hart, tegenover het nieuwe wandelpark "De Tuinen van Boskoop", met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige tuin? Dan is dit die woning die je zoekt! Oprecht een ideale combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Er zijn 10 zonnepanelen; - Ruim en goed geïsoleerd bijgebouw (1996) met heel veel mogelijkheden; - Veel opbergruimte door een bergvliering én kelder; - Onderheid terras achter het bijgebouw; - Perceeloppervlakte van maar liefst 673m²; - Diepe tuin op het zuiden met vaarverbinding naar o.a. Reeuwijk; - Volledig voorzien van HR en HR++ dubbelglas (m.u.v. kelderraam en toiletraam); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
673 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
414 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E32C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.