Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Reijerskoop 161

2771BH Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Reijerskoop 161 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AUTHENTIEK EN VRIJSTAAND WONEN MET HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER In een rustige straat in Boskoop, met aan de achterzijde een heerlijke ligging aan het water, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. Het huis is gelegen op een royaal perceel van 360 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte is dit een ideale plek voor degene die ruimte, charme en rust zoeken. VERKOPERS AAN HET WOORD Dit jaar wonen wij 50 jaar in dit heerlijke huis. Wij zijn pas de derde bewoners wat ons niet verbaasd. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid en nog steeds wonen wij hier met veel plezier. De toekomstige verhuizing naar een levensloopbestendige woning heeft alles te maken met onze leeftijd. Zoek je een degelijk, door ons met liefde verzorgd en behaaglijk huis in een gezellige, mooie buurt dan nodigen wij je van harte uit om te komen kijken. LICHTE EN SFEERVOLLE WONING Zodra je binnenkomt, proef je direct de sfeer van dit huis. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die bovendien zijn voorzien van prachtig glas-in-lood. De ruimte is sfeervol en warm ingericht met behoud van originele details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek en ook achterin de woonkamer is een fijne plek met uitzicht over de tuin. De woonkeuken is in de aanbouw gesitueerd, de grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de diepe tuin en er is hier voldoende ruimte voor een eethoek. Wat een heerlijke plek! De praktische bijkeuken is de plek voor de wasmachine en extra bergruimte en vanuit hier is er toegang tot de tuin. De voormalige berging achter de woning biedt nog extra (opberg)ruimte maar ook ideaal als werkplek of speelkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van ramen met fraai uitzicht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer kan eventueel met gemak worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers met zicht op de tuin. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een toilet aanwezig en vanuit hier is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN AAN HET WATER Eén van de grootste pluspunten van dit huis is zonder twijfel de tuin. Deze is opvallend diep, goed onderhouden en heeft een gunstige zuidelijke ligging. Je hebt hier volop zon, privacy en ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon te genieten. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart en bovendie een flink stuk kunt varen. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar. WONEN IN BOSKOOP – GROEN, CENTRAAL EN ALLES DICHTBIJ Boskoop is een dorp met een groen karakter en een sterke gemeenschap. Het staat bekend om de boomkwekerijen en rustige sfeer, maar ook de centrale ligging! Dankzij deze centrale ligging in het Groene Hart zijn de grote steden in de Randstad in slechts 30 minuten met de auto bereikbaar. Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning in het groene hart, tegenover het nieuwe wandelpark "De Tuinen van Boskoop", met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige tuin? Dan is dit die woning die je zoekt! Oprecht een ideale combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (2021); - Dakisolatie van binnenuit, over het gehele dak; - Bijna volledig dubbel glas, alleen kleine raampje in bijkeuken is enkel glas; - Betonnen begane grondvloer met vloerisolatie; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier); - Bergvliering over gehele diepte van de woning, bereikbaar via vlizotrap, hoogte circa 1,30m in de nok; - Kelder, ca. 1,80m hoog; - Schuur achter in de tuin ook gefundeerd met houten palen; - Onderheide buitenberging voor de fietsen, aan het woonhuis; - Perceeloppervlakte 360 m²; - Diepe tuin op het zuiden met vaarverbinding naar o.a. Reeuwijk; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.