Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Wolvers

Tuinstraat 19

2771BW Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 6.013

Fotogalerij

Tuinstraat 19 Boskoop

Open huis

Zaterdag 06-06 van 12:00 tot 13:00

Foto 46

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 06-06 van 12:00 tot 13:00

Charmante en jaren 30 vrijstaande woning met grote zonnige tuin. BIEDEN vanaf 469.000,-K.K. Bezichtigingen op afspraak 3 juni tussen 14.00-16.00 uur aanmelden via Funda of E-mail OPEN HUIS vrije inloop zaterdag 6 juni tussen 12.00-13.00 uur Deze charmante vrijstaande woning met Franse kap (Mansarde) moet je zien. En de tuin van deze woning doet met zijn afmeting de naam Tuinstraat echt eer aan. Midden in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een diepe tuin aan het water en een verrassend ruime indeling, is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en sfeer wil combineren. Indeling: Bij binnenkomst tref je de sfeervolle en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houten vloer, strakke afwerking en gezellige houtkachel maken het geheel compleet. Het vrije uitzicht geeft elke dag een vakantiegevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien, en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, de berging en de overkapping. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Met een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: gelegen aan het water, met vrij uitzicht over je eigen geweldig grote tuin en over de omliggende kwekerijen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin beschikt over een ruime houten berging en een overkapping, ideaal voor opslag en lange zomeravonden. De tuin is bij benadering 27 meter lang. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. Locatie De Tuinstraat is een rustige straat in een groene, kindvriendelijke omgeving. Winkels, scholen en horeca zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het recreatiegebied Bentwoud vlakbij en er zijn meerdere uitvalswegen. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 woning (1935) • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde • Grote tuin aan het water (de tuin loopt niet geheel door, wordt een keer onderbroken door water) • Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Moderne keuken en praktische bijkeuken • 3 slaapkamers • Ruime badkamer met ruim ligbad, douche en wastafelmeubel • Rustige, groene en kindvriendelijke ligging • Nabij voorzieningen en natuurgebied Bentwoud, de Tuinen van Boskoop en het Boomkwekerij museum voor de deur. • VvE-bijdrage achterpad ca. € 7,- per maand, de VVE is voor het achterste pad (aan de andere kant v/h water) waar alle bewoners € 7,- per maand voor onderhoud betalen. Let op: er is dus geen sprake van een recht van overpad, het gehele stuk grond is gewoon van de eigenaar. Kortom: een sfeervolle woning op een unieke groene locatie waar je bijna zo kunt intrekken en elke dag geniet van rust, ruimte en uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tot ziens. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 12:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.