Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Vogellaan 43

2771KJ Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Vogellaan 43 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Boskoop, ligt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vogellaan 43. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, keuken, externe berging en een ruime achtertuin, biedt deze woning veel woonplezier op een uitstekende locatie. Het woonhuis maar liefst 5.85 inwendig breed en is in de laatste jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en is daarmee instapklaar. De Vogellaan ligt in de levendige en kindvriendelijke buurt Snijdelwijk. De aanwezigheid van supermarkten, sportclubs, scholen, alledaagse winkels en OV-voorzieningen (NS station) in de directe omgeving, maakt het tot een perfect gelegen locatie. Het centrum van Boskoop is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Het Gouwebos en Bentwoud zijn op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid en zijn uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn en Zoetermeer nabij gelegen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree met meterkast, voorzien van een vernieuwde en uitgebreide groepenkast en garderoberuimte. Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend closet. Zonnige woonkamer, type doorzon, groot circa 7,48 x 3,78 meter, met laminaatvloer, dubbele deuren naar de achtertuin, vlak gestukadoord plafond en wanden, inbouwverlichting en tv meubel. De muur tussen de woonkamer en de keuken is open gebroken waardoor er ruimte is ontstaan voor een kookeiland. De half openkeuken met witte inrichting is voorzien van een afzuigkap, pitt cooking (5 stuks), oven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. Badkamer ingericht met een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Drie slaapkamers, groot circa 4,56 x 3,37 meter, 2,94 x 3,78 meter en 2,38 x 3,00 meter. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn vlak gestukadoord. 2e Verdieping: Voorzolder met dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, verder hangt hier de Vaillant cv-combiketel, welke netjes is afgetimmerd. Ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing. Deze tweede verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is bestraat en ligt op het noorden, de achtertuin is circa 9 meter diep en is voorzien van een achterom in de achtertuin staat ook de stenen berging van circa 7 m². De voortuin is gelegen op het zuiden en is circa 8 meter diep. De voortuin is fraai aangelegd met terras en plantenborders. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 151 m² - Woonoppervlakte circa 115 m² - De woning is inwendig circa 5.85 m¹ breed - Achtertuin met stenen berging en achterom - Bouwjaar circa 1970 - Pannendak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - De gevels zijn geïsoleerd in 2023 en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021 - begane grond en eerste verdieping voorzien van HR+ beglazing, de tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - De kruiruimte is geïsoleerd in 2023 - 12 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar 2023 - Glasvezel aanwezig - Airconditioning met warmtepomp op de tweede verdieping. - Oplevering in overleg Kortom, bent u op zoek naar een fraaie instapklare woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.