Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij

Zuidkade 37

2771DP Boskoop • Zuid-Holland

Onder bod

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.863

Fotogalerij

Zuidkade 37 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel van een kluswoning op loopafstand van alle voorzieningen. Welkom bij Zuidkade 37. Met behoud van de jaren'30 sfeer kunt u deze karakteristieke hoekwoning helemaal naar u eigen smaak afwerken. Een huis met potentie, wat een fraaie kans op de lastige woningmarkt. De woning is gebouwd rond 1938 en is goed gefundeerd op houten palen. In 1978 is de woning beneden flink uitgebouwd. De half open keuken is een gezellige plek. De woonkamer is niet alleen heel ruim maar heeft ook veel lichtinval. Uiteraard is er een haard aanwezig. De glas in loodramen maken het plaatje compleet. Indien gewenst kunt u weer net als vroeger een voor- en achterkamer realiseren. Deze woning heeft onder de trap een kleine kelder. In de uitbouw is een badkamer, toiletruimte en een bergkamer dan wel kantoorruimte. Het gebouw gebonden overdekte terras is leuk en gunstig (richting westzijde) gelegen. Boven treft u drie slaapkamers elk verschillend van grootte alsmede de tweede badkamer. Op de zolderdieping kunt u nog een slaapkamer realiseren, deze ruimte is meegenomen in de woonoppervlakte. Dit object heeft de nodige aandacht nodig, bij de vaststelling van de vraagprijs is daarmee rekening gehouden. Een klusbudget is zoals u aan de foto's kunt zien noodzakelijk. De woning beschikt al grotendeels over dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er thans maar een circa twee meter diepe tuin. De overige verharding en de loods achter de woning horen er dus niet bij, op die plek komt te zijner tijd een woning. De huidige tuin is later wellicht met circa 25m² te vergroten. Aankoop van een extra parkeerplek op het achtergelegen terrein behoort in dat geval ook tot de mogelijkheden. De komende winter staat de sloop van loods op de planning waarna het één en ander meer vorm zal krijgen. Zuidkade 37 wordt nu al verkocht. Ten behoeve van de percelen erachter en ernaast (thans Zuidkade 37A, 37B en 35) worden notarieel erfdienstbaarheden gevestigd, het pad naast Zuidkade 37 dient dus altijd vrij te zijn. Aan de voorzijde heeft/krijgt Zuidkade 35 een recht van overpad om richting de brug te lopen. De voortuin dient tuin te blijven, bij Zuidkade 37 behoort tevens een deel water/sloot wat ook zo moet blijven. Van een koper wordt tevens verwacht dat die geen bezwaren heeft tot realisatie woningbouw achter. Boskoop is een groot en groen dorp waar het fijn wonen is. Het Gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn diverse scholen (ook voortgezet onderwijs), kinderopvang en speeltuinen aanwezig. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt in het centrum, hier wandelt u dus zo naar toe. Er zijn diverse restaurants. Boskoop beschikt over twee NS-stations (spoorlijn Alphen aan den Rijn-Gouda, treinen rijden om de 15 minuten). U fietst zo de groene polders in: het Gouwebos en het Bentwoud zijn dichtbij en ook de Reeuwijkse Plassen zijn niet heel ver weg. U woont hier centraal tussen de grote steden. Welkom in het dorp wat bekend staat om de kweek van bijzondere bomen en heesters. Deze stek is de ideale uitvalsbasis in het Groene Hart. Bekijk alle foto's en de plattegrond van deze karakteristieke woning. De woning komt uit een nalatenschap, is al 4 jaar niet bewoond en wordt 'as is where is' verkocht. Heeft u op voorhand vragen schroom dan niet om even te bellen. Aanstaande maandag is er vrije inloop tussen 16:30 en 19:00 uur; graag tot ziens op de Zuidkade in Boskoop! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Maandag 23-03 van 16:30 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.