Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Beatrixstraat 9

4744BA Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

Beatrixstraat 9 Bosschenhoofd
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Beatrixstraat 9 in Bosschenhoofd biedt precies dat – en nog véél meer! Deze vrijstaande, verduurzaamde eengezinswoning tilt het begrip “wonen zonder zorgen” naar een hoger niveau. Of je nu een gezin hebt of toe bent aan de volgende stap in je wooncarrière, deze woning sluit naadloos aan op jouw wensen van nu én morgen. Nadenken over later? Geen probleem. Dit huis is volledig levensloopbestendig opgezet. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, Handig, comfortabel én slim ingericht zodat je hier ook op lange termijn helemaal op je plek zit. Je vindt deze woning in Bosschenhoofd: een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent en de sfeer gemoedelijk is. Basisvoorzieningen zijn dichtbij, zodat je niet voor elk wissewasje de auto hoeft te pakken. Zin om eropuit te gaan? Binnen no-time zit je op de snelweg of wandel je in de omliggende bossen – ideaal voor een frisse neus of een zondagse wandeling met het hele gezin. Samengevat: deze TOFFe woning is helemaal klaar voor gezinnen en doorstromers die zoeken naar ruimte, luxe én toekomstbestendigheid, met alle voorzieningen gelijkvloers en een prachtige kavel om van te genieten. Is jouw interesse gewekt? We laten je dit huis graag zelf beleven. Neem snel contact op voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar het woongeluk op deze mooie plek in Bosschenhoofd! Indeling Je voelt het meteen als je de ruime hal binnenstapt: hier is plek voor gezinnen die willen groeien of op zoek zijn naar nét dat beetje extra. De praktische indeling laat je direct kiezen welke ruimte je wilt ontdekken: de prachtige woonkamer, een van de slaapkamers, of juist de royale badkamer waar relaxen haast vanzelfsprekend wordt. De ruime sfeervolle living vormt samen met de open keuken het kloppende hart van dit prachtige huis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra veel leefruimte: ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een etentje met vrienden. Het geheel wordt geaccentueerd door de grote glazen pui, die zorgt voor een zee van licht en een prachtige verbinding met de tuin. De keuken is absoluut om door een ringetje te halen: een meer dan luxe open keuken met een royaal kookeiland, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu snel een ontbijt klaarmaakt of juist groots uitpakt met een uitgebreid diner—alles bij de hand, alles tiptop in orde. Praktisch gemak voert de boventoon: een aparte bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor opslag, wassen en drogen. Ook aan het nieuwe werken is gedacht: een fijne thuiswerkplek maakt het combineren van werk en privé tot een koud kunstje. De aanpandige garage zorgt bovendien voor meer dan genoeg bergruimte en parkeergelegenheid. Deze woning beschikt over twee volwaardige, lichte slaapkamers op de begane grond. Geen compromis op luxe in de badkamer: denk aan een heerlijk ligbad, strakke douche en modern wastafelmeubel. Ideaal voor zowel jonge gezinnen als iedereen die voorbereid wil zijn op later. De aparte luxe toiletruimte maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Ook boven ontbreekt het niet aan comfort. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal als kinderen wat meer privacy willen of als je behoefte hebt aan logeerkamers. Tuin Buitenliefhebbers opgelet: zowel de voortuin als de ruime achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden alle privacy die je wenst. De achterom geeft extra gemak en maakt het leven net weer even makkelijker. Of je nu je groene vingers wilt laten wapperen, kinderen wil laten buitenspelen of juist een rustige loungeplek zoekt — de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijzonderheden ENERGIELABEL Op het moment van publiceren is een definitief energielabel in aanvraag. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
239 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TP36E2WH (gas gestookt uit 2019, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4744

Google Maps

Bosschenhoofd op de kaart

Verken Bosschenhoofd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bosschenhoofd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosschenhoofd. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosschenhoofd
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosschenhoofd.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosschenhoofd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer woningen in Bosschenhoofd

Bekijk meer woningen in deze plaats.