Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Marijkestraat 24

4744AV Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter Rijsdijk Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Marijkestraat 24 Bosschenhoofd
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote garage die diverse mogelijkheden biedt? Kom dan zeker eens kijken bij de Marijkestraat 24! Deze woning heeft een ruime woonkamer, een keuken mét kookeiland, een badkamer op zowel de begane grond als op de 1e verdieping en op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers. Buiten wacht een diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen en een zitkuil. U kunt hier genieten is alle rust en privacy. Tot slot nog de grote garage met vliering en diverse voorzieningen. Een multifunctionele ruimte die volop mogelijkheden biedt. Bent u benieuwd geworden en wilt u het met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond – keuken met kookeiland en ruime woonkamer met gezellige allesbrander We parkeren de auto op de oprit en betreden de woning via de voordeur. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van volop kastruimte. Waaronder een kastenwand met grote koelkast (2025), een magnetron. Aan de andere zijde een ingebouwde espresso koffiezetapparaat (2020). En een rechte aanrechtopstelling met een vaatwasser (2023), een spoelbak en een stenen werkblad. U kookt aan het kookeiland met professioneel 6-pits gasfornuis met twee afzonderlijk werkende ovens en een afzuigkap. De keuken is het centrale punt van de woning, met toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin, de woonkamer, badkamer en hal naar de 1e verdieping. We lopen verder naar de woonkamer. Deze is ruim opgezet, met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde een sfeervol zitgedeelte. Er is een allesbrander aanwezig die de ruimte op de killere dagen van rendabele extra warmte en sfeer voorziet. Via de openslaande deuren komen we uit onder de overkapping die eveneens toegang biedt naar de achtertuin. Via de keuken gaan we richting de badkamer. Deze is modern, volledig betegeld en voorzien van modern ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator. Via de achterdeur in de bijkeuken loop je de achtertuin in. 1e verdieping – 3 royale slaapkamers én 2e badkamer Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. We komen op de overloop en die geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Verder is hier de hybride warmtepomp netjes weggewerkt in een kast (Vaillant, 2022). Alle slaapkamers op deze verdieping zijn royaal van formaat. Hiervan vindt u er 2 aan de voorzijde van de woning en de 3e aan de achterzijde. De 2e badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche (met handdouche en thermostaatkraan), een grote wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Tuin – groene achtertuin waar je heerlijk privé kunt vertoeven De diepe, groene achtertuin is de plek waar u volop van uw privacy geniet. Fraaie borders met bomen en beplanting, diverse terrassen en zelfs een zitkuil zorgen voor een sfeervolle en veelzijdige buitenruimte. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Ziet u zichtzelf hier al zitten met een glas wijn of een goed boek? U hoort dan de vogeltjes fluiten en zo kunt u hier echt tot rust komen. Garage – grote garage voor multifunctioneel gebruik Vanuit de oprit met degelijke garagedeur en deur aan de voorzijde of deur aan de achterzijde van de tuin bereikt u de ruime garage. Deze biedt niet alleen plaats aan uw auto en opslag. Maar leent zich eveneens voor een hobby of zelfs werkactiviteiten, dankzij aanwezige voorzieningen zoals krachtstroom, een vloeistofdichte vloer, mogelijkheid van aansluiting van een pomp op de waterput en gasaansluiting. Een ideale aanvulling op de woning voor ondernemers. De praktische vliering zorgt voor extra bergruimte, waardoor het geheel optimaal benut kan worden. Algemeen - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (tot HR++), met uitzondering van de voordeur. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren, met uitzondering van het uitgebouwde deel op de 1e verdieping. - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en rendabele allesbrander. - De begane grond heeft een volledig plavuizen vloerafwerking. - De overloop heeft vloerbedekking, de slaapkamers hebben een houten vloerafwerking en de badkamer is betegeld. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, maar ook in de dichte nabijheid van de woning. - Bosschenhoofd is zeer gunstig gelegen. Wonen in Bosschenhoofd Bosschenhoofd is een gezellig dorp met een centrale ligging tussen Roosendaal en Breda, aan de rand van Breda International Airport. Het dorp ligt aan de A58, waardoor u vanuit Bosschenhoofd makkelijk overal heen kunt. Zowel Antwerpen als Rotterdam/Dordrecht zijn slechts 35 minuten rijden. Bosschenhoofd is een dorp dat volop in ontwikkeling is. Regelmatig zijn er nieuwbouwprojecten en uitbreiding van bestaande wijken. Het centrum heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan, met nieuwe appartementen, eengezinswoningen, kantoren en een multifunctioneel (school)gebouw. In de regio staat Bosschenhoofd bekend om de gezellige Midzomerfeesten die elk jaar eind augustus worden georganiseerd. Jaarlijks komen hier honderden mensen op af, die een weekend lang genieten van de jaarmarkt, kermis en optredens van artiesten. In Bosschenhoofd vindt u een moderne supermarkt en verder alle voorzieningen die u nodig heeft, maar kunt u nog in alle rust en ruimte wonen. Wandelen kunt u in het Pagnevaartbos, aan de rand van Bosschenhoofd. De stad is dankzij de A58 dus nooit ver weg. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 75 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
823 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4744

Google Maps

Bosschenhoofd op de kaart

Verken Bosschenhoofd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bosschenhoofd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosschenhoofd. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosschenhoofd
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosschenhoofd.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosschenhoofd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer woningen in Bosschenhoofd

Bekijk meer woningen in deze plaats.