Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Pastoor van Breugelstraat 20 a

4744RB Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Pastoor van Breugelstraat 20 a Bosschenhoofd
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit verborgen pareltje in Bosschenhoofd. Met trots presenteren we je deze vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van maar liefst 1185 m², een multifunctioneel bijgebouw, een vrijstaande garage met carport en een prachtige tuin met poolhouse en eigen zwembad. Dit is de perfecte plek voor mensen die rust, ruimte en kwaliteit van leven zoeken. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, wat het een uitstekende plek maakt voor liefhebbers van de natuur. In het dorp vind je noodzakelijke basisvoorzieningen zoals o.a. een basisschool, supermarkt, bakker en huisarts. Ook in omliggende dorpen kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelenheden en diverse winkels. De toerit naar de snelweg bereik je binnen enkele autominuten en binnen 20 minuten zit je in gezellige steden als Breda of Roosendaal. Ook de verbinding met de Randstad, Zeeland en België is gunstig. Pak deze unieke kans en maak jouw droom werkelijk! Deze TOFFe woning vormt de ideale thuisbasis voor gezinnen en liefhebbers van privacy en ruimte. Plan vandaag nog je bezichtiging! We heten je van harte welkom aan Pastoor van Breugelstraat 20-A in Bosschenhoofd. Indeling Via een rustige doodlopende (eigen) weg bereik je de vrijstaande garage met carport die bij deze woning hoort. Deze garage is perfect voor het veilig stallen van je auto, fietsen of als opslagruimte. Stap binnen via de entree en ervaar direct de knusse sfeer die deze woning uitstraalt. Loop vanuit de hal door naar de woonkamer die je omarmt met warmte en gezelligheid. Plaats een comfortabele zithoek rondom de open haard, perfect voor een avondje met vrienden of familie of een relaxed avondje voor de tv. Ensuite deuren geven je toegang tot de moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. zoals een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland zorgt voor een gezellige sfeer en maakt het gemakkelijk om samen te koken en tegelijkertijd de dag door te nemen aan de geïntegreerde bar . In de aangrenzende uitbouw is een fraaie tuinkamer gerealiseerd met prachtige uitzicht over de tuin. Deze ruimte laat zich perfect inrichten als eetkamer of extra zitkamer. Direct grenzend aan deze ruimte bevindt zich de bijkeuken en een mooie kelder. De luxe badkamer bevindt zich ook op de benedenverdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De perfecte plek voor ontspanning na een lange dag. Eerste verdieping De twee slaapkamers op de eerste verdieping bieden ieder een eigen unieke charme en zijn beide ruim en comfortabel. In de royale master bedroom heerst een serene sfeer die bijdraagt aan een goede nachtrust. Bovendien staat deze kamer in verbinding met een riante walk-in closet, perfect voor het opbergen van je garderobe. Mocht je behoefte hebben aan meer slaapkamers op de verdieping, dan is er de mogelijkheid om deze te realiseren. Tuin De tuin rondom de woning biedt meer dan een prettige buitenruimte. Het is een waar paradijs met meerdere terrassen, bijgebouwen en een eigen zwembad. Je vindt hier de ultieme plek om te ontspannen en entertainen. Of je nu geniet van een zomerse barbecue met vrienden, een rustige ochtend met een boek aan het zwembad of de zonsondergang bij kaarslicht bewondert, deze tuin biedt alles waar je van kan dromen. Het multifunctionele bijgebouw is veelzijdig en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Er is plaats voor een gym, een gastenverblijf of een privéhonk voor je puber. De sanitaire ruimte is wel zo handig voor je zwembadgasten. Ook vind je hier een leuke overkapping met buitenhaard. Als kers op de taart tref je in de tuin een heerlijk verwarmd zwembad met zonneterras aan. In het poolhouse vind je naast de technische ruimte voor het zwembad ook nog volop bergruimte. Kortom je beleeft hier het eeuwigdurende vakantiegevoel in eigen tuin. Laat de zomer maar komen! Bijzonderheden De woning is voorzien van 24 zonnepanelen en er is een voorziening om de elektrische auto op te laten. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1185 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4744

Google Maps

Bosschenhoofd op de kaart

Verken Bosschenhoofd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bosschenhoofd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosschenhoofd. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosschenhoofd
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosschenhoofd.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosschenhoofd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer woningen in Bosschenhoofd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.