Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Pastoor van Breugelstraat 9

4744RA Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Pastoor van Breugelstraat 9 Bosschenhoofd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WAS AL VERKOCHT, MAAR IS DOOR HET NIET ROND KRIJGEN VAN EEN FINANCIERING WEER BESCHIKBAAR . Welkom aan de Pastoor Van Breugelstraat 9 in het gezellige Bosschenhoofd! Hier draait alles om ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een royale eengezinswoning met karakter, veel buitenruimte én plek voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een dubbele bewoning of mantelzorg? Zet dan snel deze kanshebber bovenaan je lijstje – want zo’n unieke combinatie vind je niet vaak! Bosschenhoofd staat bekend om de dorpse sfeer. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Je woont hier landelijk en vrij, maar profiteert tegelijk van korte verbindingen naar grotere steden in de regio. Dit huis biedt alles om jarenlang met plezier te wonen. Een combinatie van ruimte, comfort en tal van mogelijkheden zorgen ervoor dat je hier moeiteloos je eigen stempel kunt drukken. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, werken aan huis, een kangoeroewoning of een groot gezin samenbrengen onder één dak? Hier is het allemaal mogelijk. Kom gerust een kijkje nemen en ontdek de ruimte, sfeer én potentie van deze TOFFe woning! We heten je van harte welkom aan de Pastoor van Breugelstraat 9 in Bosschenhoofd. Indeling Stap binnen via de royale hal en ervaar meteen de ruimtelijkheid waar dit huis om bekend staat. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar je je direct thuis voelt. De massief eiken vloer brengt karakter en warmte, en de schouw met gashaard zorgt het hele jaar door voor gezelligheid. Door de brede schuifpui vloeit het woongedeelte haast ongemerkt over in de achtertuin; daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en verbindt de binnen- en buitenruimte met elkaar. Hier voel je je direct thuis! Grenzend aan de woonkamer vind je een dichte woonkeuken – netjes en functioneel ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Er is plek voor een ontbijttafel, terwijl je vanuit hier contact met de achtertuin houdt. Een van de grootste pluspunten van dit huis is het extra leefgedeelte met eigen entree. Via een tussenportaal bereik je dit zelfstandige woongedeelte: perfect voor bijvoorbeeld inwonende ouders, volwassen kinderen of praktijk aan huis. Dit tweede deel van de woning heeft een fijne, lichte living met open keuken, een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, en een slaapkamer. Volop kans dus om wonen en werken of mantelzorg te combineren zonder aan privacy in te boeten. Eerste verdieping Boven vind je meerdere fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Ook hier profiteer je van het gevoel van ruimte en licht. De badkamer op deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het huis over een ruime zolder – boordevol potentie en bergruimte. Tuin Aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten. Hier geniet je volop van privacy, het groen, vogels en de seizoenen die hun intrede doen. De tuin is keurig aangelegd met bestrating, gazon en diverse borders met beplanting. De vrijstaande garage met carport maken het plaatje compleet; parkeren of sleutelen aan je oldtimer, alles kan. In de vrijstaande houten berging berg je bovendien eenvoudig je seizoensspullen en tuingereedschap op. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN HUUR GROND BRABANTSE DELTA Achter het perceel van de woning wordt een strook grond gehuurd van Waterschap Brabantse Delta ter grootte van ongeveer 39 m². Deze strook grond is in gebruik als tuingrond. Hiervoor wordt op dit moment een vergoeding betaald van € 129 per jaar. GEMEENTEGROND IN BRUIKLEEN Tevens is er een klein stukje grond van de Gemeente in gebruik. Hiervoor worden geen kosten in rekening gebracht. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
314 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4744

Google Maps

Bosschenhoofd op de kaart

Verken Bosschenhoofd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bosschenhoofd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosschenhoofd. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosschenhoofd
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosschenhoofd.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosschenhoofd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer woningen in Bosschenhoofd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.