Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Willeke Joostenstraat 45

4744RR Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Willeke Joostenstraat 45 Bosschenhoofd
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u ervan om in een landelijke omgeving te wonen, omringd door landerijen en gelegen aan de rand van de bossen van het Pagnevaartbos waar u eindeloos over de paden en laantjes dwaalt? Dan is deze levensloopbestendige vrijstaande semi-bungalow wellicht de kans die u niet aan uw aandacht voorbij wilt laten gaan. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.100 m², waarbij het woonhuis is omringd met een groene tuin rondom. Hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel extra kracht bijgegeven en ervaart u een hoog gehalte aan rust en privacy. De semi-bungalow is ingericht met een gezellige woonkamer met tuinzicht, een gesloten leefkeuken, een op de begane grond gelegen slaapkamer, royale ontvangsthal, praktische bijkeuken, twee badkamers, 3 extra slaapkamers op de verdieping met uitbreidingsmogelijkheden en volop inpandige en externe opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een keurige aanpandige garage aanwezig en is er een carport gesitueerd van ruim 15,5 m. diep waar u de nodige opslag treft. Op de eigen oprit is ruimschoots plaats voor meerdere auto's. Is dit die leuke woning met mogelijkheden op een fantastische locatie waar u uw droom gaat verwezenlijken? Sweere Makelaardij heet u van harte welkom. KENMERKEN: - Vrijstaande semi-bungalow - Garage en carport van ± 70 m² - Levensloopbestendig - Volop mogelijkheden - Landelijke omgeving - Bosrijk gebied nabij - Perceel ± 1.100 m² - Tuin rondom - Rust, ruimte en privacy - 2 badkamers - Diverse inpandige en externe opbergmogelijkheden INDELING: Begane grond: Via de oprijlaan komt u bij de voordeur terecht, welke de toegang geeft naar de royale entree. Hier voert de ruimtelijkheid direct de toon. De entree biedt de toegang tot nagenoeg alle ruimtes. In de hal bevindt zich naast de meterkast en het keurige toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerst gaan we een kijkje nemen in de keuken. De gesloten leefkeuken (± 13 m²) is een prettige verblijfsruimte waar u een prachtig zicht heeft over de eigen groene tuin; tijdens het koken, maar ook vanuit de eethoek. De keuken is eenvoudig ingericht en is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Alle benodigde basisvoorzieningen zijn aanwezig. Vanuit de keuken en de entree is de gezellige woonkamer te bereiken. De woonkamer (± 23 m²) is netjes afgewerkt, kenmerkt zich met volop privacy en geeft eveneens een mooi zicht op de eigen tuin. In deze bungalow is een slaapkamer gesitueerd op de begane grond, waardoor in combinatie met de op de begane grond gelegen badkamer sprake is van een levensloopbestendig karakter. De slaapkamer (± 12 m²) is praktisch in te delen en is voorzien van een groot kozijn, waardoor er voldoende natuurlijke lichtinval de slaapkamer binnenkomt. De aan de entree grenzende bijkeuken (± 18 m²) is royaal van opzet en biedt legio aan mogelijkheden. Naast het gegeven dat de ruimte opties biedt met betrekking tot het opbergen van uw spullen en de aanwezigheid van de aansluitingen ten aanzien van het witgoed, zou u hier zonder al te veel aanpassingen prima een extra slaapkamer of hobbyruimte kunnen creëren, terwijl de overige ruimtes toegankelijk blijven. De badkamer (± 2 m²) is in 2015 geplaatst en is ingericht met een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de aanpandige garage te bereiken (± 7.76 m. x ± 3.15 m.). Ook de garage biedt wederom voldoende opbergmogelijkheden, zowel in de lengte en de breedte, maar ook de hoogte in. Mocht u de wens hebben extra woonruimte of kamers te creëren, dan leent deze ruimte zich perfect om ± 24 m² aan de woonoppervlakte toe te voegen. De garage is voorzien van diverse raampartijen en een handmatige roldeur. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping van deze semi-bungalow. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en diverse inpandige bergruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 9 m², ± 8 m² en ± 8 m² groot en bieden ook weer zicht op de landelijke omgeving. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3 en 4 zijn ingericht met vaste opbergruimte achter de knieschotten onder de schuinte van de kap. Een mooie bijkomstigheid is de aanwezigheid van een tweede badkamer, waardoor er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een comfortabel leefklimaat heerst. De badkamer (± 3,5 m²) is geheel betegeld en ingericht met een toilet, wastafel, ligbad en dakkapel. Vanuit de overloop is de ruime berging (± 12 m²) bereikbaar, waar zich de cv-ketel (Daalderop, 2018) bevindt en waar u prima een extra slaapkamer van kunt maken. De plafondplaten in de garage en in de berging op de eerste verdieping zijn vermoedelijk vervaardigt met asbesthoudend materiaal. Tuin: De woning kenmerkt zich met een tuin rondom, waar u direct de rust, de ruimte en de privacy ervaart van deze weidse en groene omgeving. In deze tuin vindt u altijd wel een koel plekje in de schaduw of een warm plekje in de zon. Vanwege de aan de voorzijde gelegen haag, ervaart u ook het genot van het buitenleven in de voortuin. Het perceel is ingericht met gazon, straatwerk, terrassen en diverse planten, boompjes en bloemen. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig (± 3.40 m. x ± 1.90 m.) en (± 3.28 m. x ± 5.43 m.). Tot slot is er een carport gesitueerd van maar liefst ± 70 m² welke tevens meerdere gebruiksdoeleinden kan dienen. Op de aanwezige oprijlaan is er voldoende plek aanwezig om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop 30/35 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4744

Google Maps

Bosschenhoofd op de kaart

Verken Bosschenhoofd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bosschenhoofd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosschenhoofd. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosschenhoofd
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosschenhoofd.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosschenhoofd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer woningen in Bosschenhoofd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.