Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Hoofdstraat 298

1611AP Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

Hoofdstraat 298 Bovenkarspel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Alles wat je wilt vind je hier op deze waanzinnige plek. Een grote woonboerderij op een goed formaat erf met eigen oprit, plek voor meerdere auto’s, twee schuren, een overkapping en een heerlijke tuin op het zuiden gelegen aan vaarwater. Deze goede locatie, precies tussen het Streekhof en Enkhuizen biedt het beste van alles. UNIEKE PLEKJES EN PARELTJES Ja echt, dit is er zo één! De combinatie van de karaktervolle boerderij en de bijgebouwen op dit royale erf van 750 m² aan vaarwater, leent zich uitstekend als dé ideale plek voor wie van het buitenleven houdt maar ook ruimte wenst om te kunnen werken, te kunnen hobbyen of misschien wel met het hele gezin op één erf wil wonen. Mooie bijkomstigheid is dat je hier perfect kunt wonen zoals het nu is, of kies jij ervoor om het geheel een eigen draai te geven en helemaal naar eigen zin te maken? Het kan hier allemaal. WONEN MET ONTZETTEND VEEL PLEZIER Bij binnenkomst stap je direct de gemoedelijkheid en de plezierige sfeer binnen. Wat een vriendelijk thuis! Dat het leven hier met volle teugen wordt genoten is meteen voelbaar. Begrijpelijk want alle woonwensen zijn aanwezig. WOONSTOLP De boerderij dateert van origine uit 1870, geweldig toch zo’n pand met een rijke historie? Vlak na WOII bewoond door twee gezinnen en eind jaren’70 heringericht ten behoeve van één huishouden en daarna door de jaren heen gemoderniseerd. Van de 238 m² woonoppervlakte is de woonkeuken absoluut het hart van het huis. Een fijne ruimte waar al menig gesprek heeft plaats gevonden, blijdschap en verdriet zijn gedeeld en herinneringen zijn gemaakt. De woonkamer is gesitueerd over de hele rechterzijde van de stolp. Een mooie lange ruime ‘verdeeld’ in het zitgedeelte aan de voorzijde, een gezellig tussenzitje en een ‘tuinkamer’ met openslaande deuren. Verder op de begane grond twee slaapkamers, een royale badkamer, het toilet en de hal met trapopgang. De eerste verdieping is in één woord fantastisch. Ingericht met een grote overloop, een aantal slaapvertrekken, een bedstee, een badkamer, een technische ruimte, een duikbootkamer (je leest het goed) en een open kamer met zicht op de vide, de balken van het vierkant en de dakspanten. Daar gaat je hart werkelijk sneller van kloppen. Wil jij de indeling naar eigen wens maken? Gelet de ruime kan dat hier perfect. FANTASTISCH BUITEN Een goed bemeten, zuid gericht en overzichtelijk perceel, niks te groot en al zeker niks te klein. Precies goed! Twee schuren van goed formaat en gelegen aan vaarwater. Een plek om heerlijk buiten te kunnen zijn, te ontspannen en/of te tuinieren. De schuren verdienen aandacht maar lenen zich door het formaat en ligging op het erf uitstekend als hobby-, opslag- of werkruimte maar ook mantelzorg of met de hele familie op een erf wonen behoort hier tot de mogelijkheden. KENMERKEN - Bouwjaar 1870 - Woonoppervlakte 238 m² - Bruto vloeroppervlakte 437 m² - Inhoud 1100 m³ - Perceeloppervlakte 750 m² - Dak vernieuwd begin jaren 2000 - Woonkeuken met airco van 2025 - Fijne leefruimtes - Fantastisch erf - Schuur 1; 38 m²; garage met openslaande deuren en vliering - Schuur 2; 42 m²; opslag met verdieping en overkapping - Eigen oprit en plek voor meerdere auto’s - 11 zonnepanelen - Energielabel C Een uniek geheel waar nog veel meer over te vertellen is. Dat doen we graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Bel Kwantes voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.