Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Houtstraat 33

1611MB Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.222

Fotogalerij

Houtstraat 33 Bovenkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op misschien wel het mooiste plekje van Bovenkarspel? Dat kan in deze unieke vrijstaande gezinswoning aan de Broekerhaven. Een plek waar in de zomer de bootjes voorbij varen en je letterlijk aan twee kanten wordt omringd door open Westfries vaarwater. Vanaf het water klinkt het dan ook regelmatig: wat woont u hier mooi, dit is echt het mooiste plekje van Bovenkarspel. Daarbij geniet je dagelijks van weidse vergezichten over de landerijen en een heerlijk vrij gevoel. Deze eigentijdse woning is gebouwd in 2007, uitstekend geïsoleerd en tot in detail verduurzaamd. Met een energielabel A+++ is dit een huis dat niet alleen ruimte en luxe biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Denk aan 22 zonnepanelen van 440 Wp, een hybride installatie met 80 liter tapwatervat, een Intergas Extreme en twee thuisbatterijen. Ook is alle beglazing is voorzien van HR++ glas waardoor comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een garderobekast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de inpandige garage als de ruime woonkeuken. De begane grond is strak en hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, luxe materialen en een moderne pvc vloer. Daarnaast is de gehele begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en heeft een echte blikvanger: de stijlvolle cinema wand met een elektrische haard, wat direct zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze gescheiden door een prachtige industriële zwarte pui met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een mooi geheel met toch de mogelijkheid om ruimtes van elkaar te scheiden. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met greeploze kastjes en lades en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het extra genieten dankzij de erker aan de zijkant, waar je prachtig uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen weer anders is. De gehele woning is voorzien van ramen rondom, waardoor je overal geniet van een prachtige lichtinval en geweldige uitzichten op het vaarwater en de omliggende landerijen. Via openslaande deuren bereik je de aangebouwde veranda, een absolute eyecatcher. Deze is luxe uitgevoerd met twee lichtkoepels. Een heerlijke plek om in alle rust te zitten en te genieten van het buitenleven. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt en geïsoleerd. De garage beschikt over fraaie openslaande houten deuren aan de voorzijde en een extra zijdeur, wat zorgt voor extra gemak in gebruik. Via de garage is de bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand en heeft bovendien een tweede toegang tot de badkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete badkamer die perfect past bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale ruimte met dakvenster. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of speelzolder. Dankzij de afmetingen en indeling is het heel goed mogelijk om hier een volwaardige vijfde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Tuin en buitenleven Ook buiten is het genieten. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en is volledig opnieuw aangelegd met oog voor detail. Mooie gebakken klinkers, grind, kunstgras, stijlvolle gepotdekselde schuttingen en veel privacy maken dit een tuin waar je direct verliefd op wordt. Aan het water is een leuke vlonder gemaakt en er is nieuwe beschoeiing geplaatst. Daarnaast is er in de tuin nog een extra schuurtje aanwezig. Parkeren doe je op eigen terrein op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Omgeving De ligging is bovendien verrassend centraal. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het NS station Bovenkarspel Flora ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Alle voorzieningen zijn direct in de buurt, zoals basis- en middelbare scholen, diverse supermarkten, het overdekte winkelcentrum Streekhof en de pittoreske stad Enkhuizen. Kortom een zeldzame combinatie van vrijstaand wonen, volop ruimte voor het hele gezin, een droomlocatie aan vaarwater en een extreem duurzaam wooncomfort. Een woning die je niet vaak tegenkomt en die je eigenlijk pas echt voelt als je er binnenstapt. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van CMK laten u deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.