Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Nassaupark 21

1611EZ Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Nassaupark 21 Bovenkarspel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droom locatie aan het water! Dé Makelaars van CMK bieden je met trots aan, een van de mooiste vaarwaterplekjes van de streek, op loopafstand van Broekerhaven, deze charmante vrijstaande villa. Nassaupark 21 biedt alles wat u zich kunt wensen: een schitterende ligging, een woning die volledig is gemoderniseerd en tot in de puntjes perfect is onderhouden, én de luxe van vrijstaand wonen met volop ruimte binnen en buiten. Op een kavel van 470 m2 heb je voldoende ruimte op de eigen oprit voor 2 auto's en geniet je door de praktische ligging van een achterom via de zuidkant naar de van volop groen genietende achtertuin. Met diverse terrassen, berging, steiger aan het vaarwater en aanbouw aan de achterzijde ontbreekt er werkelijk niets om optimaal te genieten. Een unieke bijkomstigheid van de locatie is dat je ook in de gelegenheid bent om een eigen zeilboot neer te leggen in de haven van Broekerhaven, waar vandaan je zo het markermeer op vaart! Indeling: Begane grond: Via de royale entree komt u binnen in een lichte hal die direct de toon zet voor de rest van de woning: modern, stijlvol en met oog voor detail. Houten, stompe binnendeuren, houten binnen kozijnen met architraven, aan elk detail is gedacht. Je komt binnen bij de eethoek waar vandaan je links om de woonkamer betreedt via de sfeervolle én suite deuren. De warme, natuurstenen vloer met vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel, de lage kozijnen waardoor je altijd naar buiten kijkt als je zit en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, het heeft het allemaal. Via een tweede set én suite deuren bereik je een werkkamer/slaapkamer op de begane grond welke vanaf de voorzijde ook buitenom bereikbaar is. Perfect voor je eigen bedrijf, kapsalon, massage praktijk, fysiotherapie of zelfs een optie voor een slaapkamer met badkamer combinatie. Aan de zuidkant is de eethoek direct verbonden met de woonkeuken die in een stolpachtige stijl is gecreëerd met prachtig fornuis met dubbele over, afzuigkap naar buiten, lage kasten zonder bovenkastjes, natuurstenen wasbak en werkblad en vele ramen voor optimale lichtinval. Vanaf de woonkeuken betreedt je de aanbouw waar de perfecte aanbouw is gecreëerd met wasmachine en wasdroger aansluiting, alsmede het toilet. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over drie hele grote slaapkamers, elk royaal genoeg om een groot tweepersoonsbed in kwijt te kunnen, alsmede overal een grote inbouwkast! Dus je eigen kasten kun je thuis laten ;). Op de ruime overloop is toegang tot de bijna 4 meter brede badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bidet en tweede toilet. Alle kamers en ruimtes hebben hun eigen sfeer, vibe en inrichting en ook allemaal hun eigen unieke lichtinval en kasten. Vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping middels een vaste trap. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt extra ruimte die u naar wens kunt benutten, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. Dankzij de goede indeling en afwerking is dit een volwaardige verdieping die veel mogelijkheden biedt. Buitenleven aan het water: De tuin rondom de woning is perfect onderhouden en biedt volop privacy. Het hoogtepunt is natuurlijk de ligging aan het water: een unieke plek waar u uw eigen boot kunt aanleggen, een rondje kunt suppen of simpelweg kunt genieten van de zonsondergang vanaf uw terras. De combinatie van vrijstaand wonen, modern comfort en deze idyllische ligging maakt Nassaupark 21 tot een woning die maar zelden beschikbaar komt. Wonen in het Nassaupark betekent elke dag genieten van rust, water en ruimte, met Broekerhaven en het Markermeer praktisch om de hoek. Het Nassaupark staat in de streek ook bekend als een lange groenstrook voor avondwandelingen met de hond vanaf de woning, helemaal tot aan de Raadhuislaan in Grootebroek, langs de noordzijde van de N307. Of u nu houdt van varen, wandelen langs de haven of simpelweg het buitenleven wilt combineren met modern wooncomfort – hier komt alles samen. Maak van deze unieke plek uw nieuwe thuis en ervaar zelf de charme van Nassaupark 21. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging; dit is uw kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Bovenkarspel.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.