Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Overtoom 11

1611CP Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Overtoom 11 Bovenkarspel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmiddag op aanmelding op donderdag 11 september en zaterdag 13 september. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Een zeldzame vondst. Op een tot de verbeelding sprekende ligging nabij de Overhaal in Broekerhaven mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars dit vrijstaande woonhuis op 290 vierkante meter perceel aanbieden. Met een schilderachtig uitzicht op de Overhaal en de ligging aan het vaarwater staat deze woning op een unieke plek voor de liefhebber van water, het maritieme, en de sfeer van de geliefde Broekerhaven. Een idyllischer plek om te wonen is in Bovenkarspel bijna niet te vinden. De fraaie omgeving wordt hier gecombineerd met een aangenaam woonoppervlak (121 m2), een zeer praktische indeling en een 25(!) meter diepe tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, een bijkeuken, berging, oprit, zonnepanelen en een diepe tuin op het zuiden ontbreekt het hier aan niets. Het volumineuze type woning, met recht opgetrokken wanden op de verdieping, biedt volop gezinscomfort. Thuiskomen kan hier met de auto via het Nassaupark of lopend en met de fiets via de Broekerhaven. De ligging is rustig, kindvriendelijk en bovendien rijk aan privacy. Wees welkom voor een uitgebreide rondleiding. Woning in vogelvlucht: Zij-entree, hal, meterkast, trapkast en toegang naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met fraai balkenplafond. Aangrenzend een gezellige eetkamer en een fraaie woonkeuken met een stenen aanrechtblad, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en het toilet met fonteintje. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping tref je naast de overloop een drietal goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen en twee slaapkamers hebben een balkenplafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. De diepe tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, paden, groenstroken en beplanting. De tuin ligt pal op het zuiden en geniet de gehele dag zon. De houten berging biedt ruimte aan de fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde ligt de woning aan vaarwater. De oprit en de voortuin aan het water zijn gemeentegrond en zijn kosteloos in gebruik bij het huis, waarmee je als toekomstig bewoner in de praktijk over een nog groter perceel beschikt dan de genoemde 290 m2. De woning ligt vlakbij basisscholen en de middelbare school, sportverenigingen en het Winkelcentrum Streekhof. Ook het NS-station is dichtbij, op circa 5 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.