Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sint Martinusstraat 32

1611BB Bovenkarspel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Sint Martinusstraat 32 Bovenkarspel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in je droomhuis op Sint Martinusstraat nummer 32 in Bovenkarspel. Deze prachtige, luxe afgewerkte, vrijstaande gezinswoning is gelegen aan het rustgevende vaarwater en omringd door groen en gezelligheid. Hier krijg je het gevoel dat je permanent op vakantie bent. Vanuit een strakke en moderne achtertuin, heb je een uitkijk over het water dat je de meest ontspannen momenten zal bezorgen. Bovenkarspel staat bekend om zijn rust en natuur. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, dicht bij supermarkten, scholen, uitvalswegen, een sportschool, wandelparken en kinderspeelplaatsen. De locatie is perfect voor zowel jonge gezinnen als voor doorstromers die op zoek zijn naar een woning met meer mogelijkheden. Vanaf je nieuwe thuis ben je op loopafstand van het station en in het centrum. Deze authentieke gezinswoning is een parel op zich met 3 slaapkamers, moderne badkamer, nagelnieuwe keuken, gerenoveerde achtertuin, achterom en parkeren voor de deur! Gebouwd in 1931, geeft de woning een gevoel van klassieke charme gecombineerd met moderne voorzieningen. Indeling: De uitnodigende jaren '30 gevel trekt je via de voorentree naar binnen, hier tref je een lichte hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Rechtdoor loop je direct de halfopen keuken (2024) in, die perfect voldoet aan de smaak en stijl van vandaag de dag. Voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van AEG kun je hier je lol op en heb je altijd verbinding met je gasten aan de eettafel die zich direct naast de keuken in de eethoek bevinden. Met heerlijke zomerdagen klap je de openslaande tuindeuren open, en loop van vanuit de keuken zo het terras op waar je gasten genieten van het avondzonnetje onder het genot van een hapje en een drankje. De woonkamer treft je aan de voorzijde, heerlijk licht door de sfeervolle erker, hoge plafonds, strakke afwerking maar toch ruim genoeg voor de dagelijkse inrichting van jouw gezin. In het verlengde van de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier is het moderne toilet met fonteintje aanwezig, de cv-opstelling en de wasmachine en wasdroger. Daarnaast een grote bergkast waar onder andere de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks uit 2024) aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Hier voelt elk gezinslid zich thuis. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde naast de 3e slaapkamer op het koele oosten. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde naast de badkamer gelegen met uitzicht over de achtertuin. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte en kan naar wens worden ingericht. De achtertuin is rijkelijk groot, volledig onderhanden genomen in 2019 en ligt op het zuidwesten. Hier kan je optimaal genieten van de zon, de rust van de omgeving en zoals al eerder gezegd, het West-Friese vaarwater. Hier vandaan vaar je zonder moeite naar de polder, de binnenstad van historisch Enkhuizen, maar ook het markermeer via de overhaal ''de Kolk'' bij Broekerhaven. Verder is er een royale houten berging aanwezig en kun je rechts van de woning via een brede steeg de tuin ook achterom bereiken. Ontdek de schoonheid van deze woning en ervaar de rustige, gezellige sfeer zelf. We nodigen je uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging en kijk of Sint Martinusstraat 32 in Bovenkarspel je nieuwe thuis wordt. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.