Direct naar de inhoud
Logo van OC Bedrijfsmakelaars B.V.

Norgervaart 1

9421TD Bovensmilde • Drenthe

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 1.953

Fotogalerij

Norgervaart 1 Bovensmilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Vrijstaand bedrijfspand met bedrijfswoning en diverse schuren op royaal perceel met rijke historie — Norgervaart 1 Bovensmilde. Aan de Norgervaart in Bovensmilde bieden wij u dit unieke object aan: een vrijstaand bedrijfspand met bijbehorende bedrijfswoning, diverse schuren en royale buitenruimte. Met een perceel van maar liefst 4.669 m² is dit het grootste stuk grond van alle particuliere woningen aan de Norgervaart. De locatie kent een rijke historie en biedt veel mogelijkheden voor wonen en werken. Ook als bouwperceel voor wonen. Plaats: Bovensmilde. Adres: Norgervaart 1, 9421 TD Bovensmilde. Indeling: Bedrijfsgedeelte: - Bedrijfsruimte, winkel/magazijn ca. 100 m²; - Romneyloods van ca. 15 x 7,5 m; - Carport van ca. 80 m²; - Schuurruimte van ca. 24 m². Woonhuis: - Bedrijfswoning met winkelruimte/opslagruimte totaal oppervlakte beg ca. 200 m². Indeling: hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en garage. - Eerste etage voorzien van 6 slaapkamers, oppervlakte ca. 120 m². Voorzieningen: keuken, toiletgroep, badkamer, CV-gas (2 ketels 2005 en 2019) in het hoofdgebouw en krachtstroom aanwezig. Historie: het pand werd rond het jaar 1900 gebouwd als hotel Hovingh en diende als tussenstop langs de tramroute tussen Assen en Oosterwolde, geëxploiteerd door de Nederlandse Tramweg Maatschappij (NTM). De schuur had aan beide zijden een doorgang voor paard en wagen, waarmee reizigers direct konden overnachten in het hotel. Wat tegenwoordig de voorzijde is, was oorspronkelijk de zijkant van het pand – de oude voorkant had bordes dat toegang bood tot het tramperron. Sinds 1993 is het pand particulier eigendom. In de jaren daarna is het pand gebruikt als café en later als onderkomen voor een computerbedrijf tot circa 2006. In de jaren daarna heeft het pand nog kort dienstgedaan als keukenzaak. Sinds 2010 is het geheel particulier in gebruik. Bouwjaar: 1900 en 1937 (bron: BAG). Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Locatie: gelegen in het dorp Bovensmilde in de gemeente Midden-Drenthe, tussen Smilde en Assen. Bereikbaarheid: Norgervaart 1 ligt direct aan de provinciale weg de N373. Dit maakt het object goed zichtbaar voor zowel privé als zakelijk verkeer. Parkeervoorziening: parkeergelegenheid is ruim op eigen terrein. Bestemmingsplan: zakelijk met wonen. Ook geschikt voor herontwikkeling. Het perceel is ca. 70 m² breed en daardoor een goede mogelijke investering voor wonen. Gemeente heeft aangegeven onder voorwaarden mee te willen werken aan het bestemmingswijziging naar wonen. Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren. Aanvaarding: in overleg. De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
4669 m²
Inhoud
1500 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9421

Google Maps

Kaart van Bovensmilde

Verken Bovensmilde en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bovensmilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovensmilde. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovensmilde
Jaar Inwoners
2021 3.345
2022 3.375
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovensmilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 273.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 715 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

550

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.925

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 73
Tussenwoningen 298
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 365
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 40
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

431

Label B

329

Label A

300

Label D

123

Label G

117

Label A++

59

Label F

52

Label E

23

Label A+

22

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovensmilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.870
2021 1.650 2.900
2022 1.270 2.770
2023 1.030 2.700
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Bovensmilde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovensmilde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovensmilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovensmilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?

Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?

In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.

Meer woningen in Bovensmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.