Direct naar de inhoud
Logo van MVS makelaardij

de Acacia 4

5831SH Boxmeer • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

de Acacia 4 Boxmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Acacia 4, 5831 SH BOXMEER Deze verrassend ruime twéé-onder-één-kapwoning combineert comfort, functionaliteit en een speelse indeling op een rustige en prettige woonlocatie in Boxmeer. Met onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer, serre, meerdere bergingen en een praktische zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de begane grond royaal is te noemen. Tijdens deze verbouwing is de vloerverwarming aangelegd, de meterkast vernieuwd en de keuken geplaatst. Boxmeer biedt een fijne woonomgeving met een compleet voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl ook uitvalswegen richting Nijmegen, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie en het plaatsen van witgoedapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een berging, wat zorgt voor extra functionaliteit. De royale woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Vanuit de serre is tevens een extra berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2004) is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop is eveneens extra bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of archief. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig in gebruik als extra woonlaag. TUIN De woning beschikt over een verzorgde tuin met directe toegang tot de serre. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De combinatie van serre en tuin zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor volop opslagmogelijkheden voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. BIJZONDERHEDEN - grotendeels kunststof kozijnen. - voordeur van hout incl kozijn (2019). - gedeelte vloer geïsoleerd in 2019. - vloerverwarming op de begane grond. (hal, kamer, kantoor, aanbouw, keuken). - airco (2022) op de begane grond. (koelen en verwarmen). - in 2024 verzwaring voor laadpaal geplaatst. - 12 zonnepanelen. (385 WP). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.