Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Graafseweg 19 a

5831AA Boxmeer • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxmeer

Fotogalerij

Graafseweg 19 a Boxmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, verrassend ruim en instapklaar wonen in Boxmeer! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met héél veel leefruimte, een luxe afwerking én een diepe, fraai aangelegde tuin? Dan zit je goed aan de Graafseweg 19a in Boxmeer. Deze woning biedt maar liefst 192 m² woonoppervlakte, is in 2020 compleet verbouwd en uitgebouwd, en is perfect geschikt voor gezinnen én mensen die gelijkvloers willen wonen of een praktijk/kantoor aan huis zoeken. En dat allemaal op een centrale locatie in het dorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden en andere voorzieningen. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met 192 m² woonoppervlakte en perceel van 939 m² - Compleet verbouwd en uitgebouwd in 2020 - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe badkamer en keuken - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. stukje hal boven kelder) - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk (met eigen entree) - 12 zonnepanelen uit 2020 - Grote, aangelegde tuin met sproei-installatie - Meerdere bergingen en veel opbergruimte - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Centrale ligging in Boxmeer - Energielabel B Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde met ruime hal, toegang tot de woonkamer en open keuken, inloopkast en hal maar de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche en vloerverwarming. Toilet en inbouwkast. Aande achterzijde een zithoek met glazen pui en toegang tot de tuinkamer/serre en werkplaats en tevens toegangsdeur naar de multifunctionele kamer die als slaapkamer, kantoor of speelkamer ingericht kan worden. Daarna de wasruimte met keukenblokje en inbouwkasten met wasaansluiting op hoogte. Tot slot de garage met dubbele deuren en trap naar de ruime bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en toilet. Tuin: de diepe achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een sproei-installatie. Dankzij meerdere terrassen, een groot gazon en borders is het hier heerlijk genieten. Ook zijn er meerdere bergingen (op dit moment in gebruik als paardenboxen) handig voor opslag, klus- of hobbyruimte. Kenmerken Woonoppervlakte: 192 m² Overig inpandige ruimte: 61 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceel: 939 m² Bouwjaar: 1964, verbouwd in 2020 Aantal slaapkamers: 4/5 Energielabel: B Zonnepanelen: 12 stuks 2020 (huur) Isolatie: volledig geisoleerd Verwarming en warm water: cv-ketel Intergas 2012 (huur)

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
939 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
580 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.