Direct naar de inhoud
Logo van MVS makelaardij

het Zand 5

5831HG Boxmeer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

het Zand 5 Boxmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Zand 5, 5831 HG BOXMEER. Aan de geliefde straat Het Zand in Boxmeer staat deze charmante vrijstaande woning. Met haar authentieke uitstraling, warme details, royaal fraai aangelegde tuin en het prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter. Hier woont u in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een royale hal met meterkast en toegang tot de voorkamer, keuken en woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke raampartijen en details zoals houten deuren en balken. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is ruimte om samen te koken, eten en genieten. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u prachtig uitzicht tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, een bijkeuken met toegang tot het toilet, de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Ook bevindt zich er een garage. Bij binnenkomst in de ruime entree ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van het huis. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht en uitzicht op de rustige straatzijde. De aanwezige haard vormt hier het hart van de ruimte en maakt het tot een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aangrenzend vindt u de open keuken, die praktisch is ingedeeld en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken waar zich witgoed aansluitingen bevinden. Op de begane grond vindt u een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De woning beschikt bovendien over een zeer royale garage, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. 1e Verdieping: De eerste verdieping van deze woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vindt u maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop lichtinval door de grote ramen. De kamers variëren in grootte en bieden daardoor talloze mogelijkheden: zo kunt u een comfortabele master bedroom creëren, gezellige kinderkamers inrichten of een rustige werk- of logeerkamer realiseren. Vanuit de technische ruimte is multifunctionele kamer / zolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele garage en biedt een zee aan mogelijkheden. Met gemak kan hier nog één of meerdere slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. De hoge nok en de karakteristieke houten balken maken dit een indrukwekkende ruimte vol potentie. Tuin: De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Het doordachte beplantingsplan zorgt voor een prachtige afwisseling van bloeiende bloemen, siergrassen en bomen, waardoor er altijd kleur en sfeer aanwezig is. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Verder is er een achterom die uitkomt op de Veerstraat. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke woning uit 1890 met authentieke details. - enorme zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra kamers. - CV-gas ketel (AWB). - warm water middels gasboiler. - grote, fraai aangelegde achtertuin met veel groen, bloemen en volledige privacy. - gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum Boxmeer en natuurgebied “Maasheggen”. - centrale ligging: op ca. 20 minuten van Nijmegen en Venlo, en slechts enkele minuten van snelwegen A73 en A77. - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1308 m²
Inhoud
927 mÂł
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1977, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.