Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Molendijk 13

5831GW Boxmeer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Molendijk 13 Boxmeer
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royal perceel van maar liefst 666 m2 in het geliefde villapark ‘t Zand. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Villapark ’t Zand staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, kelder, zolder en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat en biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Boxmeer, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Met een speelse split-level indeling, verrassend veel leefruimte en diverse praktische voorzieningen vormt dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 666 m² - Gelegen in het geliefde Villapark ’t Zand - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Centrum van Boxmeer op korte afstand - Speelse en karaktervolle split-level indeling - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en ruime kelder - Drie ruime slaapkamers (voorheen 4 waarvan 2 op de tweede verdieping) - Fraai aangelegde omheinde tuin rondom de woning - Geen direct uitzicht op / inkijk van overburen Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de speelse indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De separate eetkamer vormt een sfeervolle ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken met inductiekookplaat en vaatwasser bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de elektrische garagedeur is deze ruimte bovendien zeer gebruiksvriendelijk. Daarnaast is er vanuit de garage en tuin direct toegang tot de aangebouwde kas. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een royale afmeting, vaste wastafel en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Tweede verdieping Via een korte trap is de derde slaapkamer bereikbaar evenals de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens is hier een separate toiletruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en extra mogelijkheden binnen de woning. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelderruimte, bereikbaar vanuit de tuin. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, omheinde tuin met veel groen, volwassen beplanting en diverse zitplekken. De combinatie van het royale perceel, de vrije ligging en de volwassen tuin met kas zorgt voor veel privacy en een bijzonder prettige woonomgeving. Verder is er een grondwaterpomp aanwezig welke gedeeld is met de buren. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 666 m² Woonoppervlakte: 136,4 m² Overige inpandige ruimte: 61,1 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8,5 m² Inhoud: 732,5 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: E Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Nefit cv-ketel (2016) Glasvezel aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.