Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Sambeekseweg 12 a

5831GK Boxmeer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.060.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.083.050

Koopprijs /m²: € 5.730

Fotogalerij

Sambeekseweg 12 a Boxmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Boxmeer ligt deze stijlvolle en moderne statige villa. De royale woonkamer vormt het hart van de villa. Een uniek gewelfd plafond staat samen met een grote raampartij garant voor een prachtig gevoel van ruimte en weelde. Vanuit de woonkamer is het in alle seizoenen genieten van het uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. Twee slaapkamers, een ruim kantoor en een badkamer op de begane grond maken de woning volledig toekomstgericht. Deze villa is dan ook bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy om in alle rust te genieten van het buitenleven. En dat met de dorpse voorzieningen die het centrum van het sfeervolle Boxmeer te bieden heeft op loopafstand. Deze woning aan de Sambeekseweg combineert ruimte, comfort en stijl en is ideaal voor wie modern en gelijkvloers wil wonen in een prettige omgeving. Parkeren kan met gemak op eigen terrein: aan de voorzijde van de villa zijn vier parkeerplaatsen gerealiseerd en aan de achterzijde onder de in 2021 gebouwde luxe carport nog eens twee. Indeling: Begane grond: ruime ontvangsthal met diverse inbouwkasten, garderobenis en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via dubbel openslaande deuren wordt de royale woonkamer bereikt. Deze is voorzien van een sfeervolle gashaard, een gewelfd plafond en een uitzicht op de achtertuin middels een grote raampartij – een ‘view’ die nooit verveelt. Grenzend aan de woonkamer is een knusse eethoek met inbouwkasten. De dichte moderne keuken, die in 2021 is geplaatst, is voorzien van luxe inrichting zoals een combi-oven, stoomoven, bordenwarmer en een grote koelkast. Vanuit de keuken kan ook de pantry worden bereikt. Twee slaapkamers en een ruim kantoor zijn vanuit de ontvangsthal bereikbaar. Wie in de van airconditioning voorziene master bedroom ontwaakt, heeft uitzicht op de achtertuin. In die slaapkamer is ook een toilet aanwezig en een in 2021 gerealiseerde badkamer en suite, voorzien van een halfronde inloopdouche en dubbele wastafel. De andere slaapkamer is ook uitgerust met een wastafel en douchecabine en geeft toegang tot de veranda. Het met airconditioning uitgeruste kantoor, aan de voorzijde van de villa, is ruim van opzet en – zoals dat geldt voor alle ruimtes op de begane grond – voorzien van volop natuurlijke lichtinval. 1e verdieping: middels vaste trap te bereiken etage, opgedeeld in meerdere vertrekken waaronder een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en een bergruimte met de witgoedaansluitingen en wasbak. Op de eerste verdieping zijn nog enkele andere ruime vertrekken, die door relatief kleine aanpassingen middels het plaatsen van dakvensters kunnen worden omgeturnd tot bijvoorbeeld slaapkamers. Diverse gegevens: De luxe Italiaanse keukeninrichting (2021) bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, warmhoudlade en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2001. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. De fraai aangelegde tuin, voorzien van sproei-installatie, is uitgerust met diverse terrassen en een sfeervolle veranda. In 2021 is een houten carport gebouwd die is voorzien van elektra en parkeerplek biedt aan twee auto’s. Grenzend aan de carport is een houten schuur. Het gazon wordt door een robotmaaier onderhouden. De villa is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Boxmeer en van dagelijkse voorzieningen, zoals onder meer diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek, scholen, winkels en gezellige café’s en restaurants. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 749,06 per jaar Rioolheffing: € 197,40 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 1.060.000

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.083.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.060.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1491 m²
Inhoud
1108 m³
Overige inpandige ruimte
113 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.