Direct naar de inhoud
Logo van Eline Makelaardij

Albinonistraat 41

5283KL Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Albinonistraat 41 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel In het hart van de gezellige en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning. De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden, waardoor het geheel een bijzonder verzorgde indruk maakt. De ligging op een autovrij hof maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Het royale hoekperceel biedt een uitzonderlijk diepe en brede tuin van meer dan 20 meter diep en circa 15 meter breed, met een mooie afwisseling van sierbestrating, groene borders en een strak gazon. Door de grootte van het perceel is er bovendien volop mogelijkheid tot aan- of uitbouw. Binnen treft u een lichte en sfeervolle doorzonwoning. De open keuken in praktische hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, terwijl in de woonkamer een warme houten vloer ligt die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en ruimte zoekt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 117 m² • Externe bergingen: ± 12 m² • Inhoud woning: ± 415 m³ • Perceel: ± 354 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Ruime badkamer met douche en ligbad • 4 slaapkamers + praktische bergzolder met was- en droogaansluiting • 8 zonnepanelen en HR++ beglazing • Gelegen in kindvriendelijke wijk op een autovrij hof • Zeer ruim hoekperceel met volop uitbreidingsmogelijkheden • Uitstekend onderhouden en verduurzaamd Indeling Begane grond: Via de entreehal bereikt u de woonkamer, meterkast, vaste trapkast en de toiletruimte. De begane grond kenmerkt zich door het open karakter en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer, terwijl de gestucte wanden en plafonds de woning een moderne uitstraling geven. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1 (± 12 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel • Slaapkamer 2 (± 14 m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning • Slaapkamer 3 (± 10 m²): Eveneens gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de voorzolder/technische ruimte met CV-ketel, was- en droogaansluiting en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ±15 m² die is voorzien van een strakke laminaatvloer en praktische inbouwkasten onder de schuine dakzijde. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzonderlijk veel ruimte, privacy en zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse zitmogelijkheden. Door de breedte en diepte van het perceel zijn er uitstekende mogelijkheden voor uitbouw of het creëren van meerdere terrassen of speelplekken voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen en een houten berging voor extra opslagruimte. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime hoekwoning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. De rustige ligging, ruime tuin en duurzame voorzieningen maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.