Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Armehoefstraat 3

5281LH Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Armehoefstraat 3 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Armehoefstraat 3 in Boxtel is zo'n woning die je zelden tegenkomt. Vrijstaand, royaal perceel, een praktische indeling en een tuin die je normaal alleen bij grotere kavels ziet. Daarbij komt dat de woning levensloopbestendig is opgezet, met slapen en baden op de begane grond, én nog extra ruimte op de verdieping. Dit is een huis waar je direct in kunt wonen, maar waar je ook alle ruimte hebt om het naar je eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. LOCATIE De woning is gelegen aan de Armehoefstraat, een rustige en prettige woonomgeving in Boxtel. De straat kenmerkt zich door een mix van vrijstaande woningen en veel groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd straatbeeld. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Boxtel is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND ENTREE De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal vormt een centrale plek in de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De huidige indeling is functioneel, maar kan eenvoudig worden aangepast aan hedendaagse woonwensen. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als royale leefkeuken. Er is volop ruimte voor een eettafel en dankzij de praktische opzet is dit een prettige plek om te koken en samen te komen. De keuken staat in open verbinding met de serre/tuinkamer, waardoor ook de aansluiting met de tuin heel prettig is. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig. TUINKAMER Aansluitend aan de keuken bevindt zich de tuinkamer. Dit is een fijne extra leefruimte met mooi zicht op de tuin, die zich uitstekend leent als tweede zithoek. Dankzij de glazen panelen kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten, waardoor je hier in alle seizoenen prettig zit en optimaal kunt genieten van het buitenleven. GANG De gang vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond en geeft toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en keuken. SLAAPKAMER De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en heeft een prettig formaat. De kamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en ligt praktisch ten opzichte van de badkamer en overige voorzieningen op de begane grond. BADKAMER De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een vaste kast. De ruimte is functioneel opgezet en netjes afgewerkt. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en de vaste kast met schuifdeuren biedt extra bergruimte. SLAAPKAMER EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een fraaie open nok en karakteristieke schuine dakvlakken, wat de ruimte een opvallend ruimtelijk effect geeft. De zichtbare kapconstructie en de gemetselde gevelwand zorgen voor sfeer en eigenheid. Dankzij het formaat is hier sprake van een volwaardige slaapkamer met daarnaast praktische bergruimte in de kast. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel is royaal en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en terrassen. Er is volop privacy en altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit op eigen terrein, die leidt naar de carport achter op het perceel. De carport biedt een praktische overdekte parkeerplek. Daarnaast zijn er naast de woning en aan de achterzijde meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor verdere inrichting en gebruik, mede dankzij de royale maatvoering en de prettige situering rondom de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel met veel privacy en groen. - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Royale leefkeuken met aansluitend een tuinkamer/serre met afsluitbare glazen panelen. - Tuinkamer vormt een volwaardige extra leefruimte met direct zicht op de tuin. - Eerste verdieping met een ruime slaapkamer met open nok en karakteristieke kapconstructie. - Ruime oprit op eigen terrein met toegang tot de carport. - Carport en meerdere bergingen aanwezig, gesitueerd naast en achter de woning. - Verzorgd aangelegde tuin rondom met een prettige maatvoering en veel privacy. - Praktische indeling met diverse vaste kasten en bergruimte. - Gelegen in een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.