Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Baandervrouwenlaan 76

5282TS Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Baandervrouwenlaan 76 Boxtel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BAANDERVROUWENLAAN 76 BOXTEL Ruime hoekwoning met een prachtige kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. De woning is gelegen op een riant perceel met een grote achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein en is uitgebreid verduurzaamd met o.a. een hybride cv-ketel (2023), een zonneboiler en 20 zonnepanelen. De woning beschikt over vier grote slaapkamers en is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de bossen, het park, winkels en scholen. De A2 is snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met trappartij, bergkast en een uitgebreide meterkast voorzien van 7 groepen en 3 groepen voor de kantoor-praktijkruimte, evenals een 3-fasen aansluiting (3x25A) ten behoeve van de autolaadpaal. Verder is de hal voorzien van een tegelvloer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Grote raampartijen in voor- en achtergevel zorgen voor volop daglicht. De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer is de prachtige kantoor-/praktijkruimte (2016) bereikbaar. De lichte ruimte heeft een kleine pantry met kastruimte en koud en warm water en een flinke opbergruimte. De kantoorruimte heeft een eigen entree met hal en toiletruimte, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is geheel voorzien van vloerverwarming via een eigen cv-ketel (2016). Ook als speelkamer of desgewenst als slaapkamer is deze ruimte uitstekend te gebruiken. Tijdens de bouw van de kantoorruimte is de aangrenzende berging voorbereid met alle aansluitingen, afvoeren en vloerverwarming ten behoeve van een badkamer. De keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser (ter overname) en een losstaande koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een kastenwand met veel kastruimte en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. De gehele begane grond vloer van de woning is voorzien van vloerverwarming, verdeeld over verschillende secties. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over wastafels met wastafelmeubels. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een royale tweede verdieping met een mooie en riante slaapkamer met een grote dakkapel, een dakvenster, een op maat gemaakte kast en extra opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich een opbergruimte en een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de hybride cv-ketel (2023) en zonneboiler. Op de overloop is via een luik nog een kleine vliering bereikbaar. De gehele kap is geïsoleerd. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Het oplaadpunt voor een elektrische auto is ter overname. Bijzonder grote achtertuin met verhardingen, een gazon en meerdere borders. De gehele dag door zijn er in de tuin zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zodat u de gehele dag door in de tuin kunt genieten. De tuin heeft twee bergingen en biedt dus volop opbergruimte. Eén berging heeft een deur naar de achter de woning gelegen brandgang. Via een poort is een pad richting de straat toegankelijk. Algemeen: Een aantrekkelijk gelegen hoekwoning met een bijzonder mooie kantoorruimte en een diepe en vooral brede tuin. Een grote oprit biedt plaat aan twee auto's. Gelegen op zeer korte afstand van winkels, diverse scholen, sportvelden, bos en het wandelpark. De woning is uitgebreid verduurzaamd. Woonoppervlakte: ca. 176 m² Inhoud: ca. 630 m³ Bouwjaar: ca. 1966 Kaveloppervlak: 411 m² Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.