Direct naar de inhoud
Logo van Eline Makelaardij

Baroniestraat 5

5281JB Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.479

Fotogalerij

Baroniestraat 5 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke half-vrijstaande woning in het centrum van Boxtel Midden in het bruisende hart van Boxtel vindt u deze bijzondere half-vrijstaande woning met Franse kap en knipvoeg, waar historische charme hand in hand gaat met modern wooncomfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1911 en de afgelopen veertig jaar met liefde onderhouden en verbouwd door de huidige eigenaren, combineert authentieke details met praktische ruimte. Met een royale woonoppervlakte van 171 m² en een unieke indeling is dit huis ideaal voor wie ruimte zoekt of mantelzorg in huis wil realiseren. Ook is het een uitstekende optie om uw kinderen zelfstandig te laten wonen: de bovenste twee verdiepingen zijn momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Dankzij de dubbele verdiepingsvloer zijn leidingen netjes weggewerkt, maar eenvoudig weer los te koppelen, zodat de verdieping desgewenst weer als slaapverdieping kan worden gebruikt. De externe trapopgang aan de rechterzijde van de woning is bovendien gemakkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook geschikt als werk- of speelkamer. De sfeervolle keuken met granieten werkblad en authentieke schouw bevat een groot gasfornuis met elektrische oven. Diverse ramen met glas-in-lood en een balkenplafond zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. De woonkamer heeft een speksteenkachel voor extra sfeer en warmte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de handgesmede ijzeren veranda, een echte eyecatcher die dankzij het elektrische zonnescherm een heerlijk verlengstuk vormt van de woonkamer — perfect voor uw eerste kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over een achterom, een royale garage en een oprit op eigen terrein. Via de schuifpoort aan de achterzijde kunt u eenvoudig de auto parkeren. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zonuren en is fraai aangelegd met klinkers, overkappingen en een sierlijke boom die rust en stijl toevoegt aan het geheel. De woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuiniger dankzij 14 zonnepanelen, deels dubbele beglazing en een geïsoleerde kap (vervangen in 2002) met meerdere dakramen voor extra daglicht. Hoogtepunten: • Goed onderhouden en met oog voor detail gerenoveerd in de afgelopen 40 jaar • 14 zonnepanelen voor lagere energiekosten • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Woonkamer voorzien van speksteenkachel en airco • Geschikt voor mantelzorg of dubbele bewoning • Parkeren op eigen terrein met garage en carport • Karaktervolle gezinswoning Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 171 m² • Overige inpandige ruimte: ± 24 m² (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 63m² • Inhoud woning: ± 690 m³ • Perceel: 250 m² • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: D Bekijk deze woning op: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met prachtige paneeldeuren en een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang en multifunctionele kamer die ideaal is als werkkamer, slaapkamer of speelruimte. De woonkamer valt direct op door het balkenplafond, de speksteenkachel en de dubbele openslaande deuren. Hier ervaart u een heerlijk ruimtelijk gevoel, met zicht op de veranda en de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Deze landelijke keuken is voorzien van een Falcon-fornuis met oven, geplaatst in een karakteristieke schouw, een granieten werkblad, en volop kast- en werkruimte. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, tegelwerk en ensuite schuifdeuren versterken de nostalgische sfeer. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met extra spoelbak, toilet en doucheruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en een dakkapel strekt zich uit over de volle breedte van de kamer. Deze kamer is momenteel ingericht als woonkamer, maar kan eenvoudig weer als royale slaapkamer worden gebruikt. De tweede kamer aan de achterzijde fungeert momenteel als keukenruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast en een deur naar de externe trapopgang. Deze ruimte kan, afhankelijk van uw wensen, eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of hobbykamer. Aan de voorzijde vindt u nog een derde slaapkamer, eveneens voorzien van dakraam en vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien de cv-installatie (2021) en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping: De ruime, open zolder met drie dakramen biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust midden in het centrum. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige handgesmede ijzeren veranda met houten vlonder-vloer en elektrisch zonnescherm — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met gebakken klinkers, diverse overkappingen en een sierlijke boom die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Via de zij-ingang is er een achterom en aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpoort naar de carport met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage (24 m²). Wilt u wonen in een karaktervolle woning — midden in het centrum van Boxtel, met winkels, scholen en station op loopafstand? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe charmant en veelzijdig deze woning is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.