Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Boerhaavestraat 6

5281AL Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Boerhaavestraat 6 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde en ruim opgezette deel van Boxtel, op een toplocatie nabij het centrum en het station, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.618 m². Hier combineer je het gemak van uitstekende bereikbaarheid met de luxe van volop ruimte en privacy op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over een doordachte indeling met onder andere een royale woonkamer, een woonkeuken met eetkamer, drie slaapkamers op de verdieping, een multifunctionele zolderverdieping én een inpandige garage met een ladder naar een grote bergzolder met cv-opstelling. De diepe en brede achtertuin is een groene oase met volwassen beplanting, een kas, houten berging, overkapping en veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en potentie op een uitstekend bereikbare locatie. Hier geniet je hier van een beschutte, groene leefomgeving met optimale privacy. LOCATIE De Boerhaavestraat ligt nabij een van de toegangswegen naar het centrum van Boxtel. Winkels, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Brederodeweg, Bosscheweg en Keulsebaan ben je snel op de A2 richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Utrecht. Boxtel zelf heeft een centrale ligging tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Vanaf de Boerhaavestraat fiets je gemakkelijk naar het centrum en het station. Alle voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en winkels, bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier rustig en vrij, met een groene en privacyvolle tuin. De combinatie van rust, ruimte en optimale bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BEGANE GROND ENTREE EN HAL Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met de garderobe, trapopgang en toiletruimte. De hal staat in verbinding met de woonkamer en de woonkeuken en geeft toegang tot een droge kelderruimte. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en een raam. WOONKAMER De kamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een royale zithoek en eventueel een eethoek. De vloer is afgewerkt met travertin; de wanden zijn gestuct, waarvan één wand is voorzien van schoonmetselwerk, en ook het plafond is gestuct. De travertinvloer loopt door in de hal, de toiletruimte en de woonkeuken. Door de breedte en het open karakter is deze ruimte flexibel in te delen. Het brede raam aan de straatzijde is voorzien van dubbel glas, terwijl de overige ramen in de woning enkel glas bevatten. Door de situering in huis en de zichtlijnen naar de tuin is dit een lichte en aangename leefruimte. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct te bereiken. WOONKEUKEN EN EETKAMER De woonkeuken ligt centraal in de woning en biedt via een deur toegang tot het terras en de achtertuin. In de keuken staat een eenvoudige teakhouten hoekopstelling met een RVS werkblad, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser en dubbele spoelbak. In dezelfde ruimte bevindt zich de eetkamer, die uitkijkt over de tuin en zo direct verbonden is met het buitenleven. BIJKEUKEN EN GARAGE Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitmogelijkheden voor witgoed en twee gootstenen. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De aangrenzende garage is royaal van formaat met een afmeting van circa 5,59 x 5,22 meter en beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de zijtuin en een werkbank met uitzicht over de tuin. Hier bevindt zich ook een moderne meterkast (voorzien van 9 groepen, een krachtgroep en 3 aardlekschakelaars). Een ladder leidt naar de bovengelegen zolder boven de garage, waar zich een ruime bergzolder en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2006) bevinden. Deze verdieping is uitermate geschikt voor opslag of als werk- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP EN BERGING Vanuit de hal bereikt men via een hardhouten trap de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ieder van volwaardig formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft vaste kastruimte. BADKAMER De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, bidet en twee wastafels. Door het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De indeling is ruim en functioneel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en is voorzien van kleine kunststof dakvensters. TUIN De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's, caravan of boot. De achtertuin is diep, breed en door de volwassen begroeiing bijzonder privacyvol. Er staan onder andere verschillende notenbomen, een kastanjeboom, magnolia, fruitbomen, bramen en frambozen die in elk seizoen voor sfeer zorgen. De tuin heeft een gunstige zonligging en beschikt over een kas, een houten berging met zolder, een chalet voor opslag van tuinmeubilair, een overkapping en verschillende terrassen. Er is een eigen grondwaterput met pomp aanwezig, echter deze is thans niet aangesloten. Het perceel biedt daarnaast voldoende ruimte voor speeltoestellen, moestuin of extra terrassen. Het huidige terras bij de woning beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. KORTOM Een woning van deze omvang, deze ligging en dit perceel is zeldzaam. Boerhaavestraat 6 biedt alles wat je mag verwachten in deze prijsklasse: ruimte, functionaliteit, karakter en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een toplocatie met goede bereikbaarheid, veel privacy in de tuin en volop potentie voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN - Een vrijstaande woning met ruime garage en zolderverdieping boven de garage. - Gelegen op een toplocatie nabij het centrum en uitvalswegen. - Veel parkeerruimte op eigen terrein en een gemeentelijk parkeerterrein voor de woning. - Energielabel E. - Verwarming via Remeha Quinta 35C (2006), het laatste onderhoud is uitgevoerd in 2023. - De meterkast is vernieuwd in 2022. - Het schilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd door een schildersbedrijf in 2022. - De gehele woning is voorzien van hardhouten Merbau-kozijnen. - Bijna alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken. - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1618 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.