Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Breukelsestraat 140

5281HG Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Breukelsestraat 140 Boxtel
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breukelsestraat 140, Boxtel Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’20 tussenwoning op een fijne locatie nabij het centrum van Boxtel? Dan is Breukelsestraat 140 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante woning combineert karakteristieke elementen met een moderne en lichte afwerking, waardoor je hier direct een warm thuisgevoel ervaart. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Breukelen, op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024/2025 onder andere de elektra vernieuwd, het stucwerk in de woonkamer en slaapkamers aangepakt, de trap opnieuw bekleed en zijn meerdere ruimtes geschilderd. Daarnaast zijn de woonkamer, hal, keuken, overloop en slaapkamers voorzien van een moderne laminaatvloer. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast met vernieuwde groepenkast (2024). De woonkamer is sfeervol en licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en een rolluik aan de voorzijde. Dankzij de moderne afwerking en prettige lichtinval voelt de ruimte direct comfortabel aan. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar het achterste gedeelte van de verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Vaillant HR-combiketel (2024). De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, ruime inloopdouche en een grote lichtkoepel die zorgt voor prettig daglicht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en een moderne wand- en plafondafwerking. Daarnaast beschikt de verdieping over twee praktische vaste kasten. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een praktische achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: ca. 84 m² * Perceeloppervlakte: 83 m² * Inhoud: ca. 353 m³ * Moderne en lichte afwerking * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Groepenkast vernieuwd in 2024 * Vaillant HR-combiketel uit 2024 * Elektra, stucwerk, schilderwerk en trapbekleding vernieuwd in 2024/2025 * Drie slaapkamers * Instapklare tussenwoning op fijne locatie nabij centrum en station Benieuwd naar deze leuke woning? Neem gerust contact op met Nuyens Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je Breukelsestraat 140 graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.