Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

De Kruisboog 16

5283WP Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 5.486

Fotogalerij

De Kruisboog 16 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de groene wijk Munsel staat deze vrijstaande woning met stenen garage en een goed doordachte indeling. De woning combineert comfort en functionaliteit en biedt de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de woonkeuken, bijkeuken en het tussenportaal met trapopgang zorgen voor een logische en praktische indeling. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer of extra bergruimte te creëren. Hierdoor is het huis geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot stellen die gelijkvloers willen wonen. Het geheel ligt op een verzorgd perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de brede oprit is parkeren op eigen terrein geen enkel probleem en de stenen garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra bergruimte. LOCATIE De Kruisboog ligt in de wijk Munsel, een van de meest geliefde woonwijken van Boxtel. Deze wijk staat bekend om haar rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet met diverse speelveldjes en wandelpaden. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, een supermarkt, sportclubs en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Boxtel met winkels, restaurants en het NS-station is vlot bereikbaar per fiets. Boxtel zelf heeft een centrale ligging tussen 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, met een directe aansluiting op de A2 en uitstekende treinverbindingen. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen. BEGANE GROND HAL De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een ruime hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. WOONKAMER De woonkamer is licht en aangenaam, met grote ramen en een schuifpui naar het terras. De zithoek ligt aan de tuinzijde en biedt fraai zicht op het groen rondom. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en meerdere opstellingen. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor de ruimte zich gemakkelijk laat aanpassen aan een eigen woonstijl. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een open sfeer. KEUKEN De woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan een vaste eettafel. De keukenopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin en straatzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een praktische toevoeging aan het woonprogramma. BIJKEUKEN Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar buiten. Hier bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen en het binnenhalen van boodschappen. TUSSENPORTAAL Tussen het woon- en slaapgedeelte ligt een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Deze tussenruimte houdt het slaapgedeelte rustig en afgescheiden van het dagelijkse woongebruik. TOILETRUIMTE Praktisch geplaatst in het tussenportaal, voorzien van een staand closet en fonteintje. SLAAPKAMER BEGANE GROND De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. BADKAMER De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een douchecabine. De afwerking is verzorgd en neutraal. Een raampje zorgt zowel voor ventilatie als lichtinval. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap in het tussenportaal bereik je de eerste verdieping. De eerste ruimte fungeert momenteel als overloop/berging en technische ruimte met de cv-opstelling en ventilatie-unit. Door de hoogte in de nok en het daglicht via de gevelramen is dit een prettige en goed bruikbare ruimte. Wie een extra kamer wenst, kan deze ruimte eenvoudig herindelen tot een derde slaapkamer. SLAAPKAMER De slaapkamer meet circa 4,76 x 3,90 meter. Het hoge plafond zorgt ook hier voor een verrassend ruimtelijk effect. Er is een wastafel aanwezig en voldoende ruimte voor een bed, bureau en extra kastruimte. De kamer is netjes afgewerkt. TUIN De tuin ligt rondom de woning en biedt een fraaie mix van privacy, groen en onderhoudsgemak. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin, waar je op zonnige dagen vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De bestrating in cirkelpatroon en de zorgvuldig geplaatste beplanting geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Dankzij de ligging is er altijd een plek om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De tuin is volledig omsloten met een afsluitbaar hekwerk of houten erfafscheiding, waardoor deze veilig is voor kinderen en huisdieren. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl het ruime terras uitnodigt tot lange avonden buiten. Ook aan de voorzijde is de tuin netjes aangelegd, met sierbestrating, borders en een royale oprit. Hier kunnen met gemak meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. VRIJSTAANDE GARAGE De vrijstaande stenen garage van circa 5,68 x 3,32 meter is voorzien van een handbediende stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Binnen is ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning die rust, ruimte en comfort combineert op een uitstekende locatie in de wijk Munsel. - Geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras en prettig contact met de tuin. - Ruime verdieping met slaapkamer met wastafel, hoge nok en mogelijkheid tot extra kamer of werkgedeelte. - Onderhoudsvriendelijke tuin rondom met veel privacy. - Royale oprit en vrijstaande stenen garage met elektra, loopdeur en volop bergruimte. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij centrum, winkels, scholen en station. - Van toepassing zijn de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule. - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 24-28c Solide (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.