Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

De Linnenbleker 72

5283XT Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Linnenbleker 72 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar en verrassend ruim! Welkom aan De Linnenbleker 72 – een keurig afgewerkte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne en luxe keuken en badkamer, én een stijlvolle bijkeuken. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van je vrije tijd. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen! De woning is gelegen aan een doodlopende straat, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zich meerdere speeltuinen in de buurt. Diverse basisscholen en het treinstation zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel bereikbaar. - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 158 m² - Energielabel: C (geldig tot 25-04-2030) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Voorzolder, slaapkamer met dakkapel Begane grond: Hal: Bij binnenkomst sta je in de hal, met direct aan de rechterzijde het toilet. Het toilet is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich ook de vernieuwde meterkast (inclusief waterontharder) en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De zeer ruime woonkamer met open keuken is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze pvc-vloer en strak gestuukte wanden in een lichte kleur. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc in houtlook. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via kunststof tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken: De moderne en luxe keuken (2020) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en veel bergruimte in de diverse boven- en onderkasten en lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en praktische bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een compleet keukenblok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte veel bergruimte in de onderkasten. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Dak van de bijkeuken is in 2025 ook gedeeltelijk vernieuwd. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is deels verhard, deels voorzien van kunstgras, en heeft een terras met ruimte voor een comfortabele loungehoek. De aangebouwde stenen berging van 7 m² is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom kom je uit op de Europalaan. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een lichte pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden in een lichte kleur. Slaapkamer I De kleinste slaapkamer (ca. 7 m²) ligt aan de rechterachterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De afwerking bestaat uit een pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Slaapkamer II Gelegen aan de linkerachterzijde van de woning en met circa 12 m² een zeer ruime slaapkamer. Ook hier zijn een pvc-visgraatvloer en een vrolijk behang aanwezig. Slaapkamer III Deze slaapkamer ligt aan de linkervoorzijde van de woning en is eveneens circa 12 m² groot. De kamer is afgewerkt met een lichte pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airconditioning, die niet alleen deze kamer, maar ook de hele verdieping koelt. Badkamer De luxe badkamer (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De vloer en wanden zijn afgewerkt met moderne tegels die zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de voorzolder. Hier vind je naast veel bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de HR-combiketel (2021). Slaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst, en er is tevens extra bergruimte beschikbaar. - Woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen - Woning gelegen in kindvriendelijke wijk - Slaapkamers voorzien van rolluiken - HR-combi ketel Nefit in eigendom uit 2021 - Energielabel C - Voldoende parkeergelegenheden in de omgeving Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.