Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

De Mulder 22

5283ZV Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

De Mulder 22 Boxtel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime tussenwoning met serre, vier slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning ligt in Boxtel-Oost, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Boxtel en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel toegankelijk. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel leefruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Boxtel-Oost, dichtbij voorzieningen, groen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning beschikt over een prettige indeling en verrassend veel ruimte. In de hal vind je het toilet, de meterkast en garderobe. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de serre-aanbouw is er extra leefruimte ontstaan en geniet je van veel lichtinval door de glazen schuifpanelen en de twee lichtkoepels. Hierdoor vormt de serre een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het vrije uitzicht te genieten. De serre dient nog verder afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt gemakkelijk ruimte voor nog eens 2 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers wensen. De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen. Op de begane grond is dubbele beglazing aanwezig, terwijl de verdieping nog voorzien is van enkel glas. Het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht en dient vervangen te worden. Eén dubbel raam in dit kozijn is lek. De achtertuin biedt een vrije en groene ligging aan een grasveld, waardoor je veel privacy ervaart en geen directe achterburen hebt. Dit maakt het een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust buiten te zitten. Algemeen - ruime tussenwoning met veel potentie; - woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco; - vier, mogelijk vijf slaapkamers; - open keuken met inbouwapparatuur; - serre-aanbouw is in 2022 geplaatst en in 2025 is nieuw dak geplaatst; - serre-aanbouw aan achterzijde met glazen schuifpanelen, inbouwspots en twee lichtkoepels; - serre-aanbouw is voorzien van tegelvloer met buizen t.b.v. vloerverwarming. Vloerverwarming is niet aangesloten; - vrije ligging aan achterzijde aan grasveld; - achtertuin met enkele bergingen en overkapping (in 2020 geplaatst); - houten kozijnen; - begane grond voorzien van dubbel glas; - eerste verdieping voorzien van enkel glas; - woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden; - het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht en dient vervangen te worden. Het dubbel glas in dit kozijn is deels lek; - het kozijn in de badkamer is slecht en voorzien van enkel glas. Raam is kapot; - gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - energielabel C geldig t/m 28-04-2036; - in de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht; - koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.