Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

De Spinster 11

5283XB Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

De Spinster 11 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke plek in Boxtel-Oost. Deze woning biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Dankzij het vernieuwde dak (2024) en het recente schilderwerk (2023) is de woning keurig onderhouden. De keuken is eigentijds uitgevoerd en de woning heeft een verzorgde, neutrale afwerking die ruimte biedt voor eigen woonideeën. De ligging is bovendien gunstig: op loopafstand van scholen, winkels en groenvoorzieningen, en met een uitstekende verbinding naar het centrum en de snelweg. Of je nu zoekt naar een eerste eigen huis of een volgende stap binnen Boxtel, De Spinster 11 biedt je een prettig thuis met veel licht, rust en een fijne woonsfeer. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de wijk Boxtel-Oost, een omgeving met veel groen en een prettige woonbeleving. De buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet, met speeltuintjes, wandelpaden en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Boxtel en het NS-station zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2 richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor zowel forenzen als gezinnen hier comfortabel kunnen wonen. BEGANE GROND HAL De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft direct een verzorgd eerste indruk van de woning. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte heeft een praktische rechthoekige indeling waardoor er gemakkelijk verschillende woonopstellingen mogelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de straat; aan de tuinzijde is plaats voor een ruime eettafel. De nette laminaatvloer en de neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en rustige basis, passend bij uiteenlopende interieurstijlen. KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2019. De combinatie van houttinten en antracietkleurige fronten geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is gekozen voor een praktische opstelling met veel kastruimte en werkbladoppervlak. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is het een aangename en lichte plek om te koken en te tafelen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is praktisch voor het plaatsen van wasapparatuur, vriezer of voorraadkasten en vormt een handige buffer tussen huis en tuin. Bovendien is er nog een luik dat toegang geeft tot een vliering. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft prettige afmetingen en een verzorgd afwerkingsniveau. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over ramen met isolerende beglazing. BADKAMER De badkamer is functioneel en volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Modernisering naar eigen smaak behoort hier tot de mogelijkheden, maar de ruimte is netjes onderhouden en direct bruikbaar. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De ruime open verdieping is verrassend groot en biedt volop opbergruimte voor zaken die niet dagelijks nodig zijn. De cv-installatie (Vaillant HR Pro CW4, 2009) is hier opgesteld. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en is voldoende diep, waardoor er tijdens zonnige dagen een plek in de zon of schaduw is. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een loungeset of buitentafel met stoelen. Verder bestaat de tuin uit bestrating en een gazon. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan het verzorgde straatbeeld. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning met een verzorgde uitstraling, rustig gelegen in de gewilde wijk Boxtel-Oost. • De lichte woonkamer heeft grote ramen aan beide zijden en biedt een prettige leefruimte met zicht op de straat en de tuin. • De moderne keuken uit 2019 is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met houtaccenten en voorzien van recente inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder zorgen voor voldoende woonruimte voor een gezin of thuiswerkplek. • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. • De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een zonnig terras en een praktische achterom naar het achterpad. • Dankzij het vernieuwde dak (2024) en het buitenschilderwerk uit 2023 verkeert de woning in verzorgde staat. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-installatie (Vaillant HR Pro, 2009). • De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen, speeltuintjes en parkeergelegenheid voor de deur. • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel zijn op korte afstand bereikbaar, net als de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Hr Pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.